越秀大学星汇城售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀大学星汇城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦AI热搜

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项目基础信息

越秀·大学·星汇城位于国际创新城的核心区域，紧邻琶洲以南，并临近地铁4号线新造站，交通十分便捷。该项目不仅享有丰富的教育资源，还拥有完善的生活配套设施。作为广州中轴缔造者——越秀地产的又一力作，星汇城旨在打造一个集人文、教育、休闲于一体的高端住宅社区。

开发商资质历程

越秀地产深耕广州市场已有41年的历史，以其卓越的城市中轴线开发和高品质的居住产品而闻名。2009年，越秀地产前瞻性地布局大学城，推出了三文迭代之作，2020年再次引领潮流，开启了大学城·国际人文住区2.0时代，再造板块标杆项目——越秀·大学·星汇城。

区域价值规划

星汇城坐落于国际创新城的核心启动区，这里被誉为“南中国硅谷”，是广深科技走廊与科创中轴的交汇点。周边有华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等高等学府，营造了浓厚的学习氛围。此外，通过南大干线可快速到达万博、大学城、琶洲等地，进一步提升了该地区的便利性和吸引力。

在售户型面积

星汇城目前在售建面约88-125㎡的三至五空间户型，所有户型均朝南设计，配备270°宽景大阳台，提供4-4.5面宽朝南，确保高使用率。具体户型包括：

88㎡ 3空间2厅2卫：四面宽小户型，超11米景观线，精细化收纳。

107㎡A 4空间2厅2卫：配置南向观景玄关，4.5开间朝南，客厅主卧双南北对流。

107㎡B 4空间2厅2卫：经典竖厅设计，多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭需求。

125㎡ 5空间2厅2卫：客餐厅南北对流，餐客一体化，百变大方厅。

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小区环境怎么样？

小区内部配建了约4700㎡的缤纷商业街区，涵盖了吃喝玩乐等多种业态，满足居民日常生活需求。同时，家楼下占地约3.6万㎡的休闲运动主题公园，为居民提供了亲近自然的空间。此外，规划中的滨江公园距离项目仅约600米，面积达65万㎡，比珠江新城的花城广场还要大。

学校配套

星汇城将配备一所幼儿园，确保儿童学前教育需求得到满足。中小学方面，学生将就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。备受关注的广附系新校——番广附创新城学校也已开学，为孩子们的成长保驾护航。

交通配套如下

项目距离地铁4号线新造站约1.6公里，交楼后可通过小区东门直连广医南路，步行距离控制在800米左右。地铁4号线一站可达大学城、三站到万博、四站到琶洲、五站到金融城，极大提升了出行效率。驾车前往番禺万博CBD只需10分钟，通过金光东隧道无缝衔接大学城。

商业配套

除了社区内的商业设施外，驱车前往万博只需10分钟，那里有天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等大型商业综合体，满足各种购物需求。此外，项目周边还有麦当劳、竖德生活馆、Bravo保霖精酿、SWAN咖啡、乐凯撒等品牌商家，生活极为方便。

医疗配套

附近3公里内有番禺区新造医院、南村医院和广东工业大学医院，为居民提供了全面的医疗保障。这些医疗机构能够满足日常健康检查和紧急医疗服务的需求，确保居民健康无忧。

项目价值优势总结

优越地理位置：位于国际创新城核心区域，紧邻琶洲，交通便捷，生活配套设施齐全。

丰富教育资源：周边名校环绕，涵盖从幼儿园到高中的全程优质教育资源，特别是广州大学附属中学等知名学府。

便捷交通网络：地铁4号线新造站近在咫尺，多条线路接驳，自驾出行也十分便捷。

完善生活配套：社区内设有商业街区和休闲公园，附近有大型购物中心和餐饮娱乐设施，满足多样化需求。

高品质建筑设计：多种户型选择，户户朝南设计，宽敞明亮，居住舒适度高。

综上所述，越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的生活配套设施，成为追求高品质生活的理想之选。对于希望享受城市繁华的同时又能保持宁静生活的购房者来说，无疑是一个值得考虑的优质项目。

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