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基本信息：

楼盘地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北。

开发商：苏州市保嘉置业有限公司（保利置业与建屋发展联合开发）。

占地面积：约 3.73 万㎡。

建筑面积：约 10.16 万㎡。

产品类型：11 栋 7-17 层的洋房和小高层。

总户数：384 户。

容积率：1.8。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：保利物业。

物业费：3.93 元 / 月 /㎡。

户型信息：

主力户型：建面约 152㎡、158㎡小高层，192㎡、222㎡洋房。

得房率：79%-84%（不含赠送）。

户型亮点：192㎡洋房 1 梯 1 户设计，222㎡户型配备 7.4 米巨幕阳台，152㎡户型实现双套房布局。

价格信息：

备案均价：约 38419 元 /㎡。

装标：2000-5000 元 / 平。

配套设施：

交通配套：独墅湖大道、星塘街双主干道环绕，3 公里内 12 个站点，仁爱路站步行 10 分钟可达，在建 8 号线莲池路站距项目 1.4 公里。

教育配套：3 公里内聚集 16 所基础教育院校 + 30 多所中外高校，翰林小学、西安交大苏州附属初中等名校环伺。

商业配套：邻近合乐里、联丰广场，3 公里外奥体中心商圈，斜塘老街、翰林邻里中心、建屋购物中心等 13 个商场分布周边。

医疗配套：1.6 公里直达苏州大学附属第四医院（三甲）。

生态配套：2 公里内坐拥独墅湖、23 万㎡白鹭园湿地等 25 个公园。

其他信息：

社区配置了超 800㎡的高奢定制会所，内含私宴厅、健身房、瑜伽馆、阅读书吧等功能空间，还配置了 12 个、5 大定制主题架空层泛会所。

项目预计 2026 年 6-12 月分批交付，目前为准现房状态。

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