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基本信息：

楼盘地址：苏州工业园区中新合作区锦溪街 88 号。

开发商：苏州金保悦房地产开发有限公司（保利置业 & 金隅地产联合开发）。

占地面积：4.95 万㎡。

建筑面积：11.90 万㎡。

产品类型：15 栋 6-9F 洋房。

总户数：340 户。

容积率：1.5。

绿化率：35.01%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：上海保利酒店物业。

物业费：预估 8-10 元 /㎡・月。

户型信息：

户型面积：有建面约 190㎡、225㎡、275㎡等多种户型，均为四房两厅三卫设计。

层高：3.15 米。

得房率：超 85%。

价格信息：

单价：约 47940-72000 元 /㎡。

总价：约 794-1971 万元 / 套，其中 190㎡户型约 1200 万起，225㎡户型约 1400 万起。

配套设施：

交通：紧邻地铁 5 号线和在建中的 6 号线，距离 6 号线儿童医院站仅约 400 米，2KM 范围内可达地铁 1 号线、5 号线，周边还有金鸡湖大道、独墅湖大道等主干道。

商业：距离约 1KM 可达奥体 10 万方品质商业购物中心，约 2KM 内有永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心，直线距离约 5KM 有苏州久光百货、新光天地。

教育：约 500m 有苏州园区外国语学校、星汇学校，约 800m 有星洋学校，还有方洲小学、苏州外国语学校、海归子女学校等。

医疗：距离约 100m 有苏州大学附属儿童医院（三甲），直线距离约 4KM 有九龙医院（三甲）。

会所：超 3000㎡重奢会所，由 CCD 郑忠大师设计，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等 9 大功能 11 区。

泛会所：设有 8 大轻奢主题泛会所，如影人茶室、绅士果岭、丽人花坊等。

园林景观：由朗道设计执行董事叶翀岭大师率团队打造，采用酒店式 5 大景观空间布局，包括酒店式入口、礼序水院、720㎡下沉式庭院 — 浮岛花园等。

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项目有16幢6-9F纯洋房，容积率仅1.5，业态非常纯粹。目前项目已经确定由北京金隅及保利置业联合开发，共同操盘。

建面约190㎡四房两厅三卫

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四开间朝南，南向面宽约15.9m，客厅开间约6m，中西双厨，配有岛台。所有房间开间都在3m左右，南向双套房设计，主卧套房开间约3.7m，主卫双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华五件套，舒适度、尺度感满足。

建面约225㎡四房两厅三卫

双开门入户，南向面宽约17.3m，客厅面宽约6.25m，无墙垛子母双阳台，双套房设计，主卧开间约4.2m，带双台盆、浴缸和衣帽间，还带有一个家政间。

建面约260㎡四房两厅三卫

同样是四开间朝南，整体南向面宽约19.2m，餐客厅开间约7.1m，中西双厨，尺度宽阔。南阳台同样无墙垛设计，主卧开间约5m，270°观景飘窗，其他房间也在3m左右，空间充足。

而且项目装标据透露，将采用大金空调、嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，在三个户型的样板间里都将呈现，打造国际化前沿生活。

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