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当南京楼市还在讨论“改善盘如何突围”时，江核板块的江海和鸣已经用一组亮眼数据给出了答案 —— 项目累计接待客户超2000组，前期验资客户突破200组，139㎡瞰江洋房首开即遭哄抢，上演了一场开场即王炸的热销盛况。

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如今，承载着市场高期待的120㎡户型即将加推，这个自带国央企基因、江核C位、实景兑现力的红盘，又将为南京改善客群带来怎样的惊喜？

Part.01

首开即热销！三大 “硬核逻辑”，撑起江核改善天花板

在改善需求主导的南京楼市，热销从来不是偶然。江海和鸣能在首开就点燃市场热情，背后是区位、品牌、实景三大核心优势的强力支撑，每一个维度都精准击中了高净值人群的居住需求。

500 米近邻江北金融城，抢占江核价值风口

对于买房人而言，区位永远是优先考量的核心。江海和鸣的地段优势，堪称江核改善的黄金坐标——直线距离江北金融城仅 500 米，步行即可触达板块的金融产业核心，这意味着未来居住于此，无论是通勤还是享受板块发展红利，都占据近水楼台的优势。

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更值得关注的是江核的发展趋势：板块向南拓展的信号已十分明确，南侧规划了大量待开发住宅用地，且产品以四代宅为主，定位高净值人群居住区。这不仅意味着区域界面将持续升级，更预示着这里未来将成为江核品质居住的新名片。与此同时，项目还能承接青奥板块的成熟配套，商业、教育、交通等资源现成可用，发展预期与当下便利度兼备，这样的区位，自然成为改善客群的必争之地。

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更难得的是，项目距离江边仅约300米，毗邻总长约5.6公里的滨江风光带。在南京“打造新滨江”的规划背景下，一线临江的住宅本就属于不可复制的核心资产，江海和鸣既能近享江风拂面的惬意，又能坐拥城市滨江发展的红利，这份江景+区位的双重优势，在江核板块内并不多见。

国央企双加持，“智能建造” 筑牢品质底气

买房看品牌，早已是南京买房人的共识。江海和鸣的品牌背书，足以让购房者安心—— 作为建投四大组团地块的开发起点，也是中建东孚在南京的首个代建项目，项目集合了国央企的品质匠心，从规划到建造，都以江核封面的高标准打造。

最让市场眼前一亮的，是项目对品质的可视化呈现：中建八局智造馆就坐落于项目地块旁，买房人可以近距离观摩好房子的建造细节。在智能建造工地上，“天蝉”施工机器人、ALC 条板安装机器人、地坪研磨机器人等设备有序作业，整个工地宛如一座巨型智能工厂，“5天建一层楼”不再是科技幻想，而是实实在在的建造效率。这种在智能建造领域的领先能力，不仅彰显了中建的硬实力，更成为江海和鸣“品质基石”的最佳证明。

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未来，随着建投其他组团地块的陆续开发，这里将形成江核低密居住区，居住氛围和板块价值还将进一步升级，国央企的长期主义，让项目的价值更具确定性。

实体样板间+40%实景呈现，拒绝“纸上谈兵”

在交付焦虑仍存的当下，江海和鸣用实景打破了买房人的顾虑 —— 项目以“实景鉴品质”为理念，拒绝“效果图卖房”，而是让客户亲眼看到家的模样。

不同于区域内其他以“展示样板间”为主的项目，江海和鸣的样板间为实体样板间，客户可以真实感受房屋的层高、空间尺度，避免了图纸与实景不符的落差。

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同时，社区约40%的区域已实景呈现，从架空层的功能布局，到园林的绿植搭配，再到建筑外立面的质感，都能实地体验。

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此外，项目还运用最新的UE系统，全方位展示社区规划，让客户能清晰想象未来入住后的生活场景。这种所见即所得的兑现力，正是项目赢得客户信任的关键。

120㎡户型接棒加推：三大亮点，重新定义 “入门级改善”

Part.02

首开的热销，让市场对江海和鸣的后续产品充满期待。如今，项目即将加推的120㎡户型，更是直接将改善门槛与居住品质拉到了新高度，三大亮点足以打动追求性价比的改善客群。

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亮点一：把 “四代宅标配” 搬进 120㎡，L 型转角露台太圈粉

提到L 型转角露台，很多人会想到大户型或四代宅的“专属配置”，但江海和鸣却将这一稀缺设计，融入了120㎡户型中。要知道，在南京改善市场，120㎡左右的户型大多以实用性为主，像这样配备L型转角露台的产品并不多见。

对于业主而言，这个露台不仅是“额外的空间”，更是生活品质的延伸——清晨可以在这里瑜伽、观景，傍晚能与家人小聚、欣赏江景，甚至可以打造成专属的空中花园，无论是休闲还是社交，都能满足需求。这种超越户型面积的享受，正是120㎡户型的核心竞争力之一。

亮点二：绝摆瞰江视野，推窗即见城市天际线

作为瞰江洋房社区，江海和鸣120㎡户型在“景观视野”上同样下足了功夫。得益于项目的楼栋布局和江景资源优势，120㎡户型部分房源能拥有绝摆的瞰江视野，推窗就能看到滔滔江水，远眺则是南京的城市天际线。

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无论是白天的江天一色，还是夜晚的灯火璀璨，都能成为家中的“天然背景墙”。对于追求“江景生活”的改善客群来说，无需为了大户型的江景视野支付更高成本，120㎡户型就能实现江景自由，性价比不言而喻。

亮点三：空间设计 “无浪费”，每一寸都藏着巧思

除了露台和江景，120㎡户型的空间设计也延续了项目的改善基因，从细节处提升居住舒适度。从目前透露的信息来看，户型整体布局方正，南北通透，保证了充足的采光和通风；独立入户明厅的设计，既提升了归家的仪式感，又能有效划分公共区域与私密空间；此外，户型还注重得房率和空间利用率，避免了不必要的面积浪费，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

写在最后：

从139㎡瞰江洋房的首开热销，到120㎡户型的即将加推，江海和鸣用实力证明了好产品永远有市场。在江核向南发展、南京打造新滨江的双重机遇下，这个兼具核心区位、国央企品质、实景兑现力的项目，无疑是南京改善客群的优质选项。

目前，江海和鸣120㎡户型加推在即，无论是想抢占江核价值风口，还是追求江景+露台的改善生活，都不妨实地探访一番。毕竟，在竞争激烈的南京改善市场，像这样看得见、摸得着、性价比高的红盘，并不多见。

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