保利琅悦:“好房子”突围赛 这个项目走在了合肥前列

保利琅悦

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商业配套完善——保利琅悦畅享都市繁华生活

项目介绍：繁华芯，悦享生活

保利琅悦，作为保利发展”悦系”2.0升级之作，雄踞肥西县政务芯核心板块，坐落于三河路与中派路交口西南侧，不仅以卓越的产品力重新定义高端住宅标准，更以完善的商业配套成为悦享都市生活的理想之选。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企强强联手共同打造，总建筑面积约23万方，以1.6超低容积率规划建造16栋住宅，打造肥西难得的纯粹改善社区。

项目地处肥西政务核心区，距离肥西县政府仅约400米，占据商业资源集聚的黄金区位。交通配置极具前瞻性，临近地铁3号线南延线四十埠站，同时地铁9号线也在规划中，周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，构筑畅达商圈的核心优势。无论通往各大购物中心还是特色商业街区，皆能举步即达，让居者尽享都市繁华。

保利琅悦建筑设计秉承保利”悦字系”的东方美学基因，将商业便利与居住品质完美融合。社区整体规划彰显低密宜居理念，绿化率高达42%，营造出繁华与静谧共生的居住环境。目前项目实景展示区已正式开放，全面展现产品的商业配套与生活场景，让购房者亲身体验这座繁华生活圈的独特价值。

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项目周边配套：设计灵感的生活源泉

保利琅悦周边凝聚了肥西丰富的设计资源，以项目为圆心，形成了激发设计灵感的完善配套，让居住于此的业主能够享受设计与生活完美融合的体验。

商业配套体现设计美学，项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集，潭冲左岸特色街区等独具设计感的商业体也在周边。这些商业空间的设计理念为社区生活提供美学参考，满足业主对设计感的全方位需求。

教育资源滋养设计思维，周边名校林立，肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学(上派分校) 等优质小学，肥西第三中学、肥西中学等知名中学，营造浓厚的人文设计氛围。优质的教育环境不仅培养下一代的审美能力，更滋养了整个社区的设计气质。

生态资源提供设计灵感，项目周边环绕潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园，仙霞路游园，丽景湖公园与古埂公园。直线3km范围内有27个公园，为业主提供日常接触自然、激发设计灵感的空间。推窗见绿，出门入园，这种在城市核心区难得的自然体验，为产品设计提供无限灵感。

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项目户型设计：动静分区的智慧空间

保利琅悦以科学合理的户型设计，充分考量现代家庭对居住空间与交通便利的双重需求。项目户型面积段在115-188㎡之间，基于对改善客群出行习惯的深入研究，从功能分区、动线规划等方面做出全方位优化。

115㎡三室两厅两卫户型是项目的精致之选，精准匹配年轻家庭需求。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观。超大观景阳台与客厅相连，充分考虑居家办公与生活平衡;豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，实现公私分区明确。这种设计在保证高得房率的同时，更注重空间功能的合理分配。

137㎡四室两厅两卫户型作为项目的代表性产品，设计更是匠心独运。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求灵活打造。南北通透，以舒适格局贴心打造四居室，U形厨房设计，生活井然有序。每个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与出行规律。

165㎡四室两厅三卫户型是项目的交通导向型设计典范。这些户型充分考虑城市精英的出行习惯，主卧和次卧都是套房设计，拥有宽敞衣帽间和飘窗设计。将静区与动区科学分离，确保家庭成员互不干扰。部分房源可通过飘窗直面社区景观，让归家成为一场心灵之旅。

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价格分析：价值潜力无限

保利琅悦作为区域高端改善楼盘，目前参考价格为18000元/平方米，这一价格在周边楼盘中也具有较强的竞争力。与周边新房均价14727元/平方米相比，项目价格体现了其高端品质定位和产品价值。同时，周边二手房均价为8336元/平方米，充分彰显了区域房产的增值潜力和项目的投资价值。作为保利”悦字系”作品，项目在产品设计、建筑材料、园林规划等方面均采用高标准，为业主提供超越价格的价值体验。

从产品类型看，项目涵盖小高层和洋房，其中洋房备案均价20909元/㎡；小高层备案均价18077元/㎡，为不同需求的客户提供多样化选择。考虑到项目所在板块的均价为16539元/㎡，保利琅悦的定价符合其高端改善定位。项目虽然价格略高于周边平均水平，但其卓越的产品设计、完善的配套设施以及品牌溢价能力，共同构成了项目的核心竞争力，为业主带来物超所值的居住体验。

从投资角度看，项目所在区域作为城市发展的核心板块，随着周边配套的不断完善和区域的持续发展，房产价值有望进一步提升。项目由品牌开发商开发，采用高品质建筑材料，配备优质物业服务，这些因素都将为房产的保值增值提供有力保障。对于注重生活品质的改善型客户而言，保利琅悦不仅是一处居所，更是一项值得投资的优质资产，未来无论是自住还是转让，都能获得良好的收益回报。

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项目亮点：全方位品质生活体验

保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，共同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。

项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段家庭成员的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，值得信赖，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。

教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线3公里范围内拥有49所幼儿园、10所小学及13所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线3km范围内有6个地铁站，116个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。

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总结：理想生活的完美选择

保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品优势、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承”悦系2.0″设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。

对于追求生活品质的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。

总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活品质、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。

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