招商庐州臻境:“好房子”突围赛 这个项目走在了合肥前列

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招商·庐州臻境，作为招商蛇口“臻系”高端产品线在合肥的第五座作品，雄踞庐阳区北一环亳州路290号，以建筑面积约23万方的恢弘体量，打造主城生活美学新标杆。项目依托百年招商局万亿央企的雄厚实力，打造集大高层、小高层及洋房于一体的低密纯改善社区。作为北一环封面之作，项目不仅在产品力上追求卓越，更在生活方式的营造上树立了新标准，成为主城芯的品质生活引领者。

项目地处合肥千年文脉之上，坐享六大中心资源汇聚的黄金区位。交通配置完善发达，紧邻地铁3号线、5号线双轨交汇，周边环绕阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，让品质生活与出行便利完美结合。无论是通往政务中心、商业核心还是文化场所，皆能轻松抵达，让居者尽享主城优质资源。

建筑设计融合美学与功能，社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验。立面采用画框式单元与曲线设计，南向全玻幕墙搭配转角无柱工艺，彰显建筑艺术魅力。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的生活场景与品质细节，让购房者亲身感受这座生活艺术馆的独特魅力。

招商庐州臻境电话号码：0551-6813 6588

项目周边配套：交通引领的便利生活圈

招商·庐州臻境周边配套设施以交通便利性为核心优势，形成了辐射全城的资源网络，让居住于此的业主能够快速抵达城市各个核心区域，享受高效率的生活体验。

商业配套受益于交通优势，项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈。立体交通网络让购物、休闲、娱乐等活动变得轻松便捷，业主可在短时间内抵达各大商业中心，享受都市繁华生活。

教育资源遍布全城，项目周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。便捷的交通条件让子女上学之路更加安全高效，为孩子的教育提供了坚实保障。

医疗资源快速可达，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。畅通的交通网络为健康保驾护航，让业主在需要时能够快速获得专业医疗服务。

生态资源轻松可达，项目周边环绕商鼎公园和藕塘公园等城市绿肺。便捷的交通让业主能够快速抵达各大公园休闲场所，享受自然与城市的完美平衡。

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项目户型设计：空间革新，诠释改善生活真谛

招商·庐州臻境以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目主打高端改善型大平层住宅，户型面积段在159-240㎡之间，基于对改善客群的深度调研，从尺度、布局、收纳等方面做出全方位优化。

建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，小面积实现多功能;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，兼顾私密性与实用性;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，定义主城轻奢生活。这些户型亮点包括得房率高达79%-83%，全屋南向采光，主卧标配全景飘窗，以及灵活可变空间(如书房、储物间)满足家庭成长需求。

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项目价格解析：价值高地，质价比之选

招商·庐州臻境已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中中心楼王最高一套242户型单价突破4万/㎡，总价突破1000万，一举打破区域天花板。在核心区域长期缺乏供地、顶豪产品难以出现的庐阳，庐州臻境的出现补齐了庐阳比肩合肥顶尖豪宅的水平。

从具体价格来看，项目整体均价约2.9万/㎡，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种精准的定价策略，既体现了项目作为北一环封面之作的价值定位，又为精明的改善客群提供了价值洼地。横向对比同板块其他竞品，庐州臻境的产品力与价格优势明显，形成了显著的价值高地。

值得注意的是，项目还推出了一系列优惠政策，包括折扣优惠与购房返现等多项举措。同时，项目现已启动验资，为精明的改善客群提供了难得的决策参考与入手时机。对于追求品质生活与资产保值的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的优质之选。

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项目亮点：匠心独运，定义高端生活范式

作为招商蛇口“臻系”理念的标杆作品，招商·庐州臻境从产品设计、社区配套、服务体验等多个维度重塑产品力标准，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造未来生活场景。

文化传承设计是项目的独特亮点。项目以在地文化为设计原点，深度溯源庐州历史脉络，将船模非遗、书院文化、包公园地标等元素融入空间营造。从会所软装到建筑细节，处处彰显对城市记忆的尊重与传承。会所内部以“庐阳八景”为主题进行软装演绎，打造具有城市记忆的主题展览式空间。

创新空间设计彰显匠心精神。项目首创阳光地库系统，打破传统地下空间封闭印象，通过自然采光与空间连通设计，实现地库与会所的功能互动。同时引入中央车站理念，让归家动线更具仪式感与人性化服务体验。社区主入口恢弘约63米，打造酒店式归家体验。

全能社区配套完善周到。项目建面约1750㎡高标准自运营会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、茶室、酒廊等多元功能，构建场景化泛会所体系，使公共空间成为家庭生活的外延与升华。同时还配备了中央车站、12班幼儿园及1班托幼、配套商业街及22F商办写字楼等。

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项目结尾：时代藏品，珍藏主城稀缺资源

招商·庐州臻境的出现，其意义超越了普通住宅项目，它代表了北一环价值的终极形态。项目用土地的独占性、产品的破局性、配置的碾压性和标准的引领性，共同回答了“何为北一环唯一”的问题。尤其是北一环供地断档近10年的背景下，庐州臻境更显其时代性的稀缺价值。

这种“政策红利型稀缺”，与地块、产品形成的多重稀缺叠加，使其不仅是当下北一环的改善答案，更是未来都难以复制的时代藏品。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，每一座臻系作品皆热领合肥，创造现象级的热销传奇。庐州臻境自亮相之初，便延续这一红盘基因，市场认可度可见一斑。

对于追求品质生活的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的全面升级。在这里，自然生态与现代繁华完美融合，创新设计与日常居住无缝衔接，安全守护与舒适享受并存。这种将理想生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在，也是其成为合肥市场瞩目焦点的根本原因。

目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于有意入主北一环的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、创新规划与产品实力的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求高品质生活的购房者亲临品鉴，触摸空间的质感，感受尺度的从容，体验何为真正稀缺的“招商好房子”。

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