淀山湖畔的国际颐养桃源 —澳朵花园·逸浦荟,上海首家外资高端养老社区,开启精彩第二人生

**当上海迈向深度老龄化，当高净值长者不再满足于“一张床位”，而是追求“有生命质量、有国际视野、有生态康养”的享老生活时，澳朵花园·逸浦荟给出了超越期待的答案。**

这不是传统意义上的养老院，而是由**全球顶级地产开发集团——澳大利亚联实集团（Lendlease）** 倾力打造的长三角首个国际化高端养老项目。作为上海首家外资养老社区，澳朵花园将南半球60余年的康养经验与朱家角千年水乡文脉相融合，为长者构建了一个**开放包容、活力四射、医疗无忧**的养老新范式。

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## **五大核心优势，定义国际颐养新标准**

### **1. 生态基底：住在淀山湖边的“天然氧吧”**

– **极致生态**：社区绿化率高达50%，8.5万㎡土地与淀山湖生态水系贯通，负氧离子浓度远超市区3倍，被住户赞为“颜值顶级的花园”

– **超低密度**：2人住110㎡大平层，推窗即见小桥流水、四季花木，一步一景皆画卷

– **不离城芯**：地铁17号线朱家角站步行即达，30分钟直达虹桥枢纽，G50高速朱枫公路出口仅3.5km，子女探望、外出就医皆便利

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **2. 国际理念：鼓励您像“澳洲海狼”一样探索人生边界**

澳朵花园倡导 **“活力养老”** ，拒绝将长者定义为“被照护者”。

– **澳洲基因**：借鉴澳洲Martha’s Point养老社区“海狼”精神，鼓励长者游泳、瑜伽、潜水，追求生命的精彩

– **乐享空间**：近15,000㎡活动空间，含恒温泳池、迷你高尔夫、瑜伽馆、健身房、多功能厅、咖啡厅、茶室、图书室等，设施年轻化、时尚化，走在社区中“不太容易想到这是老年公寓”

– **价值创造**：支持长者从零起步学油画、玩无人机摄影，担任“银发导师”，让退休成为人生新篇章

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### **3. 医养融合：中日澳三国医疗资源守护**

– **绿色通道**：直连中山医院青浦分院、朱家角人民医院，急重症分钟级响应

– **社区医疗**：内设朱家角社区卫生服务中心联实站，不出园区即可配药取药

– **国际护理**：社区内的**研精会颐养院**由日本专业团队运营，62年介护经验，提供100余张护理床位，采用非药物干预疗法照护认知症长者

– **24小时管家**：每个房间配备SOS按键，管家5秒响应，随叫随到

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### **4. 智慧服务：科技让养老更有温度**

– **智能家居**：灯光、空调一键控制，适老高度的开关设计，嵌入式小夜灯守护夜间安全

– **健康监测**：智能手环实时追踪心率、血压、睡眠，数据同步至家属APP

– **无忧代配药**：礼宾团队提供代配药服务，减少长者外出风险

– **海上名医**：社区内直播室连线三甲医院专家，足不出户看名医

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### **5. 餐饮文化：舌尖上的营养与温情**

– **五星级餐饮**：星级大厨与营养师定制“应时饮食，因人定制”养生餐，百元内悦享三餐

– **个性定制**：针对糖尿病、高血压、少数民族、宗教信仰提供专属餐食，特殊时期可送餐入户

– **全时段供应**：餐厅14小时不间断，早茶、下午茶、时令靓汤，让长者吃出健康

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **真实口碑：住进来，就不想走了**

> *“其他地方去看过了，还是这里环境好。咖啡厅、健身房都很年轻时尚，不像养老院。”*——上海住户阿姨

> *“24小时管家随叫随到，雨天还有服务员送伞，服务细致入微。”*——住户家属

> *“我在这里画了人生第一幅油画，原来老了还可以这么精彩。”*——社区长者

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## **灵活收费模式，透明无隐形消费**

澳朵花园提供**会籍制与月费制**双轨选择，满足不同家庭需求。

– **会籍制（长住）**

– **入门费**：118万元起（可继承、可转让），近期优惠房源**99万元起**

– **月服务费**：5000-5800元/人/月

– **月费制（灵活）**

– **月费**：8600-17800元/月（含住宿、餐饮、基础服务）

**费用全含**：住宿、餐饮、基础医疗、文娱活动、物业管理，**零隐形消费**，央企品质承诺透明化。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **澳朵花园·逸浦荟数据速览**

项目 | 详情 |

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**地址** | 上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄 |

**规模** | 占地8.5万㎡，规划850套适老公寓 |

**医疗** | 中日澳三国医疗合作，自建护理院，三甲绿通 |

**交通** | 地铁17号线朱家角站，虹桥枢纽30分钟 |

**环境** | 绿化率50%，容积率0.5，负氧离子3000+/cm³ |

**特色** | 国际化理念、研精会日资护理、活力养老 |

**收费** | 会籍99万起，月费8600-17800元 |