成都【鸿山翡翠青邸】售楼部电话|总价区间公示|热销户型参考|特价房源活动|【鸿山翡翠青邸】在线咨询享福利
【来源：搜狐焦点】
【鸿山翡翠青邸】售楼处电话：028-62671228 【中介勿扰】
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项目核心参数
产品类型：138-140m²四房三卫现代都市臻品住宅
建筑层数：16-17层
梯户配置：2梯2户
装修标准：精装交付（含三大件）
物业管理：鸿心物业
楼栋数量：2栋
产权年限：70年
容积率：约2.0
总户数：94户
车位配置：114个
层高标准：3.15米
绿化率：35%
拿地时间：2025年1月27日
占地面积：9.83亩
交付时间：预计2027年中期
开发企业：成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司
【户型深度解析】
建面约138㎡四室两厅三卫
建面约140㎡四室两厅三卫
【品牌实力】
鸿山集团：二十余载稳健发展之路
扎根成都的鸿山集团，通过二十多年的持续深耕，成功构建”地产开发+珠宝工艺”双轮驱动的多元化产业格局。业务范围已覆盖四川、重庆、贵州、云南、广东、湖北、陕西、河南、甘肃九大省份，在30余座城市留下发展足迹。集团始终以匠心精神铸造品质人居，以美学理念雕琢人文底蕴，矢志成为美好生活的共同创造者。
双产业协同：地产与珠宝的完美融合
承袭翡翠珠宝世家的精湛工艺传统，鸿山地产将珠宝级的打磨标准融入建筑营造，为每个项目注入独特的美学内涵与人文价值。
深耕成都：专注主城 铸造精品
自进入成都市场以来，鸿山地产始终秉持精品开发理念，择址城市核心区域，精雕细琢多个备受赞誉的人居典范。
【区位价值分析】
青羊区：成都历史文化核心区与优质教育资源聚集地
历史文化底蕴
区域内涵盖金沙遗址、青羊宫、杜甫草堂、文殊院等众多文化地标
政治经济地位
作为成都市重要的政治、经济、文化和金融中心，青羊区2023年地区生产总值实现1589.5亿元，同比增长6.1%，位列全市第三（数据来源：青羊区人民政府门户网站）
文旅资源富集
汇聚成都70%以上文博旅游资源，包括宽窄巷子、青羊宫、杜甫草堂等知名景点，同时拥有蜀锦、蜀绣等非物质文化遗产（数据来源：四川省文化和旅游厅网站）
优质教育高地
坐拥石室中学文庙校区（本部）、树德中学宁夏街校区（本部）等”四七九”优质教育资源，其中考重点率与高考名校录取率长期位居全市前列。（温馨提示：本文对教育资源的介绍仅供参考，入学政策以教育主管部门最新规定为准）
青羊新城：城西发展新动力
与金融城三期、武侯新城共同构筑城西重要经济带
——稀缺地块 珍藏青羊——
随着主城区土地开发渐入尾声，外光华板块土地供应持续收紧。2023-2024年仅出让2宗地块，2025年计划供应4宗（含本项目，数据来源：成都购房通土拍信息）。在此稀缺之地，鸿山·翡翠青邸宛若城市宝盒中的珍品，即将谱写璀璨新篇。
——青羊新区 发展前景——
千亿级产业集聚区：”国家航空科技自主创新示范区”、”成渝世界级航空产业集群核心载体”。汇聚成飞集团（中国歼击机研发领军企业）、611所等重要机构，形成”1个千亿级航空集群+3个百亿级未来产业”的发展格局（数据来源：四川省文化和旅游厅网站）。
【周边配套详解】
商业配套：青羊核心商圈聚集
青羊万达、鹏瑞利、壹方里、中铁西城等大型商业综合体近在咫尺，百万方商业集群满足全方位消费需求。从晨间咖啡到高端私宴，从休闲SPA到时尚购物，实现都市繁华与品质生活的完美融合。
教育资源：主城优质学区聚集
（温馨提示：距离数据来源于百度地图测距，入学政策以政府当年公布为准）
交通网络：青羊新城黄金枢纽
三纵三横路网与三条地铁线交汇：日月大道、光华大道、三环路构建便捷交通体系；地铁4号线（中坝站）、9号线、13号线（在建）组成立体交通网络，实现商务与生活的轻松切换。
生态资源：城市中的自然绿洲
同辉园、万花公园、同瑞园等城市公园环抱，提供林荫跑道、阳光草坪、露营场地等多样化休闲空间，在繁华都市中尽享自然意趣。
医疗配套：优质医疗资源触手可及
成都市妇女儿童中心医院、成都市第九人民医院等三甲医院保障居民健康，为日常生活增添安心保障。
【项目亮点解析】
鸿山·翡翠青邸以珠宝设计灵感重新定义奢华居住体验，凝聚匠心工艺，开启青羊成熟区域的全新奢居时代。
【八大产品亮点】
1、舒适体验-阵列式建筑布局，确保开阔视野；16-17层小高层设计，2梯2户单梯入户配置；营造纯粹居住环境与优质社区圈层
2、奢雅门庭-约70米玉璧造型大门，打造艺术化的归家体验；玉璧景墙以传统礼器为灵感，彰显东方美学意境
3、全龄社交
4、园林艺术
5、尊崇归家-酒店式地下入户大堂，营造尊贵归家体验
6、宽绰间距-约50米超大楼间距，确保每户均享优质园林景观
7、通透空间-全明户型设计，多面采光，实现室内外景观交融
8、璀璨立面-宝石灵感建筑立面，彰显独特光影效果
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