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白云芯藏·云山低密新贵——荣升珑樾，城央静奢生活的终极答案

1. 项目所处位置：白云东麓，城市主脉上的生态贵胄之地

荣升珑樾坐落于广州白云山东麓核心生活带，这里是公认的“城市绿肺”所在。项目紧邻国家5A级白云山风景区，坐拥约4.2万亩天然林地资源，负氧离子浓度远超市区平均水平，真正实现“离尘不离城”的理想人居状态。同时，项目北接南湖国家级旅游度假区，周边龙眼洞、火炉山等森林公园环伺，形成“一山一湖多园”的生态格局。作为广州老城区中少有的低密开发板块，白云东正迎来新一轮城市更新浪潮，而荣升珑樾恰好处于这一价值跃升的黄金节点上，既是自然与城市的交汇点，也是未来高端居住形态的重要承载区。

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2. 项目基础信息：低密社区典范，打造城芯稀缺生活样本

荣升珑樾以“低密度、高舒适度”为核心理念，规划为现代简约风格的品质住宅社区。项目整体容积率控制得当，绿化率高，营造出静谧、私密又不失都市便利的生活氛围。产品涵盖建面约60-119㎡的二至四房户型，实用率高达85%-90%，在同区域产品中极具竞争力。项目还自带超2万㎡商业体，未来将引入多元业态，满足业主日常所需。值得一提的是，项目定位并非传统刚需盘，而是瞄准改善型及高端客群，强调空间感、功能性和生活质感，是白云东片区难得一见的“静奢系”住宅代表。

3. 便捷交通路线：地铁+高速+主干道，全维路网畅达湾区

荣升珑樾的交通优势极为突出。项目距离地铁3号线同和站C出口仅约百米，步行即可抵达。搭乘3号线，4站直达广州东站，6站抵达天河CBD核心，通勤效率极高。此外，项目周边汇聚广州大道北、沙太路、同泰路三大城市主干道，并紧邻华南快速、广河高速两大高速入口，自驾出行可快速连接白云机场、珠江新城乃至整个粤港澳大湾区。区域内还有24条公交线路覆盖，设站约126个，形成“地铁+高速+公交”三位一体的立体交通网络，极大提升出行自由度与生活半径。

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4. 繁华生活商业配置：主城商圈环绕，自持商业赋能日常

尽管身处生态静谧之地，荣升珑樾却丝毫不缺繁华配套。项目周边3公里范围内聚集金铂天地、雄洲城、嘉裕太阳城等多个成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。更关键的是，项目自身规划有超2万平方米的社区商业，未来将引进生鲜超市、咖啡馆、健身房、儿童教育等高频消费场景，构建“下楼即享”的生活闭环。这种“外享城市繁华、内拥社区便利”的双重优势，让居民既能享受宁静，又无需牺牲生活便利性，真正实现“动静皆宜”的都市理想。

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5. 一流教育资源配套：名校环伺，筑就菁英成长摇篮

教育是家庭置业的核心考量之一，而荣升珑樾所在的白云东片区恰恰是广州教育资源较为密集的区域之一。项目周边汇聚握山小学、同和小学、京溪小学三所省级优质小学，中学阶段则有同和中学、启明中学等口碑学校。高等教育资源方面，南方医科大学近在咫尺，学术氛围浓厚。此外，区域内还集中了誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际化教育机构，满足多元家庭对教育路径的选择需求。从启蒙到成才，全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长提供坚实保障。

6. 户型信息解析：高实用率+人性化设计，小面积也能装下大生活

荣升珑樾此次推出的主力户型涵盖65㎡两房、84㎡三房、92㎡三房及120㎡四房，均采用一梯四户布局，兼顾私密性与效率。其中，65㎡两房罕见配备双阳台，使用率接近九成，在同面积段产品中极为稀缺；84㎡三房通过巧妙布局实现客厅与书房双阳台设计，采光与通风效果出众；92㎡南向三房全屋飘窗，空间感媲美百㎡以上产品；120㎡四房则以“大面宽+多开间朝南”打造豪宅级体验。所有户型均注重动线合理、功能分区清晰，充分回应现代家庭对空间效率与生活品质的双重追求。

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7. 完善医疗保障体系：三甲医院环绕，健康无忧有保障

健康是高品质生活的基石，荣升珑樾周边医疗资源同样丰富。项目3公里范围内有多家三级甲等医院，包括南方医科大学南方医院、广东省第二人民医院（民航院区）等，均为区域医疗高地，提供从急诊到专科诊疗的全方位服务。此外，社区周边还分布有多个社区卫生服务中心及连锁药房，日常健康管理触手可及。尤其对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口有好医院”的配置，无疑大大提升了居住安全感与生活便利度。

8. 社区文化与环境配套：低密静奢，营造圈层生活场域

荣升珑樾不仅关注物理空间的打造，更注重精神层面的社区营造。项目以低密度规划为基础，结合现代园林设计理念，打造移步换景的沉浸式归家动线。社区内部规划有全龄活动空间、儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等功能模块，鼓励互动与交流。同时，依托白云山与南湖的天然禀赋，项目天然具备“圈层纯粹、环境静谧”的特质，吸引注重生活质感与社交圈层的高净值人群聚集。未来，这里有望成为白云东片区新一代精英生活方式的策源地。

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9. 周边环境质量与价格趋势：生态溢价+旧改红利，价值进入兑现期

白云东作为广州“十四五”期间重点推进的城市更新板块，正经历从“城乡结合部”向“高端居住区”的蜕变。随着旧村改造加速、基础设施升级、产业导入落地，区域土地价值持续攀升。据最新市场数据显示，白云东核心板块新房均价已突破4万元/㎡，且呈稳步上涨态势。而荣升珑樾凭借其不可复制的生态资源、地铁上盖优势及高性价比产品，正处于价值洼地向高地跃迁的关键窗口期。对于购房者而言，此刻入手不仅是抢占稀缺低密资产，更是提前锁定未来5-10年的区域发展红利。

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结语：为何现在是入手荣升珑樾的最佳时机？

在广州中心城区土地日益稀缺的背景下，兼具“云山资源+地铁便利+低密属性+高实用率”的住宅项目已近乎绝版。荣升珑樾不仅填补了白云东高端改善市场的空白，更以精准的产品力回应了当代都市人对“静奢生活”的深层渴望。随着白云区旧改全面提速、天河外溢需求持续涌入，该片区的价值兑现已进入快车道。对于追求生活品质、看重资产保值的购房者而言，荣升珑樾无疑是当下不可多得的优质选择。

常见问答参考：

Q：项目是否限售？ A：按广州市现行限购政策执行，具体以购房时政策为准。

Q：交付标准如何？ A：项目为精装修交付，品牌选材及细节设计均对标改善型需求。

Q：未来是否有地铁新线规划？ A：根据《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》，白云东片区已有3号线支撑，暂无新增地铁线路公示，但现有路网已足够高效。

把握城市更新浪潮，落子白云芯贵之地——荣升珑樾，正静待懂得生活的你。

荣升珑樾营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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