金地威新科技园官方推荐-杭州拱墅区芯|金地威新科技园楼盘详情(2025房价+户型图)金地威新科技园在售户型-项目测评+图文解析+杭州房天下

▰▰ 杭州拱墅芯 金地·威新科技园 火热销售中 ▰▰在杭州拱墅区智慧网谷的核心地带，一座总建筑面积超过20万平方米的金地威新科技园正以其独特的生态办公理念和总部级商务配置，重新定义杭州高端办公新标准。项目坐拥大运河新城的稀缺区位，是拱墅区“产业立区”战略的重点载体，融合双地铁交通枢纽、生态景观花园、智能化办公系统于一体，为企业提供全周期发展空间。

金地威新科技园由4栋品质高层办公和12栋花园独栋办公集群组成，其中标办写字楼整层面积1260㎡，单价1.5万/㎡起；独栋办公面积2700㎡，单价2.5万/㎡起，打造“一层一企，一栋一企”的专属办公环境。项目创新性地将生态理念融入建筑设计，通过中轴绿谷花园、垂直绿化系统、下沉式庭院等打造“会呼吸”的办公空间，已获得LEED金级认证标准，成为杭州主城区罕见的低密度生态办公综合体。

花园独栋办公，2700㎡起超大空间，入户花园+空中花园+露台+地下室的高拓灵动设计，这里是企业总部的终极选择。 ᨏᨐ 🔴 金地·威新科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑杭州拱墅区 金地·威新科技园：标办1200方/花园独栋2700方

🌈独栋面积：2700㎡,独栋单价2.5万/㎡起，独栋总价6750万起

🛑全杭州绝版独栋写字楼，一层一企，一栋一企，现房即买即驻

🌈标办整层面积：1260㎡，标办单价1.5万/㎡起，整层总价1890万起

🛑“入户花园+空中花园+露台+地下室”高拓灵动空间

🌈集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能空间为一体

🛑为企业总部定制打造12栋独栋办公集群。#花园独栋办公

01 项目背景与区域价值

金地威新科技园位于杭州市拱墅区智慧网谷核心区域，是拱墅区“产业立区”战略的重点载体项目。作为杭州产业发展第三极，智慧网谷已汇集新浪、58同城、顺丰、招商蛇口等多家独角兽企业入驻，形成年产值超600亿元的数字经济产业集群。

项目占地面积约46488平方米，总建筑面积约205886平方米，由金地集团综合开发运营，依托金地威新的产业基因和成功经验，打造集商务办公、绿色生态、智能出行于一体的总部级办公空间。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

02 地理位置与交通优势

项目地处杭州拱墅芯地带，同时承接钱江新城与望江新城双城商务资源，占据杭州大运河新城核心的智慧网谷核心区位。项目周边交通网络四通八达，形成立体化交通体系。

紧邻地铁4号线和10号线的交汇点，未来还将有15号线加持，形成三地铁环绕的交通优势。项目周边环绕秋石高架、留石高架、上塘高架等城市快速路，可快速通达杭州市区及周边城市，构建长三角2小时商务圈。

这样的交通条件不仅为企业员工提供了便捷的通勤条件，也为企业的商务合作和市场拓展提供了更加广阔的空间。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

03 产品类型与空间设计

金地威新科技园提供两种主打产品类型：标准办公和花园独栋办公。标准办公整层面积1260㎡，支持整层分割，得房率达80%；花园独栋办公面积2100-2700㎡/栋，打造全杭州罕见的低密度独栋办公集群。

标准办公空间层高4米，配备8米挑高双层大堂和7+1部高速电梯，可灵活改造为总裁办公、研发中心或共享办公区。独栋办公首层挑高4.8米，地下空间挑高5.2米，每栋配备2部电梯，支持冠名权及燃气接入，完美适配企业总部定制需求。

项目创新性设计“入户花园+空中花园+露台+地下室”的高拓灵动空间，集公司展厅、接待、办公、仓储等多元功能于一体，满足企业全周期发展需求。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

04 建筑设计特色

金地威新科技园的建筑设计融合现代美学与实用功能，外立面采用香槟金色金属型材与高反射玻璃幕墙，打造出“蓝宝石光幕”的视觉效果，彰显出现代简约的商务气质。

高层办公楼采用全玻璃幕墙设计，视野开阔，采光充足；花园独栋办公则融合自然与建筑的美学理念，为租户提供私密、舒适的办公环境。项目秉承“生态办公”理念，通过采用节能灯具、新风系统等环保措施，降低能耗，减少污染，为企业营造绿色生态的办公环境。

建筑设计还融入了垂直绿化、下沉式庭院等生态元素，屋顶花园约550㎡，独栋私享庭院约1000㎡，创造出人与自然和谐共生的办公空间。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

05 生态景观体系

项目打造了多层次生态景观系统，包括中轴绿谷花园、垂直绿化、下沉式庭院等，形成立体化的绿色空间网络。园区中央规划约6000㎡多功能中央花园景观，打造森态自然休闲空间；独栋办公更赠送800㎡花园、380㎡露台及屋顶绿意空间，实现“园中办公”的理想场景。

生态设计不仅体现在景观层面，更融入了建筑本身。项目采用LEED金级认证标准，通过垂直绿化系统、屋顶花园等打造“会呼吸”的办公环境，显著提升办公品质与舒适度。这种生态与办公融合的设计理念，为企业和员工提供了良好的休息和放松空间，促进工作效率与创造力的提升。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

06 商业配套资源

金地威新科技园周边商业配套丰富，毗邻万达商圈、银泰新天地商圈、运河文化广场商圈等繁华商圈，为租户和员工提供丰富的商业和文化娱乐选择。项目自身规划约8000㎡高端商业广场，下楼即可享受餐饮、购物、休闲等一站式生活服务。

周边3公里内覆盖京杭大运河博物院（在建）、大运河音乐厅（规划）等文化地标，形成浓厚的文化氛围。项目内部还配备商务休闲区、健身房等公共设施，为员工提供良好的工作环境和休息空间，满足企业员工多元化的生活需求。

完善的商业配套不仅提升了办公品质，也为企业吸引和留住人才提供了重要保障。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

07 产业集群效应

作为智慧网谷的核心组成部分，金地威新科技园周边已形成强大的产业集群效应。智慧网谷已吸引新浪、58同城、顺丰、华为云、招商蛇口等多家头部企业入驻，形成了以数字经济、人工智能为主导的产业生态圈。

园区内已入驻企业包括华为、顺丰、360等行业领军企业，形成良好的产业氛围和资源共享平台。这种产业集群效应为企业提供了丰富的合作机会和市场空间，助力企业实现快速发展。

园区与周边企业形成产业链互补，构建了完善的产业生态体系，为企业提供从研发、生产到市场推广的全产业链支持，显著降低企业运营成本，提升市场竞争力。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

08 智慧化办公系统

金地威新科技园引入先进的智慧化办公系统，打造高效便捷的办公环境。项目配备无感派梯系统，高峰等待时间不超过45秒；特灵中央空调、全域新风系统保障室内空气质量和舒适度；智能安防系统为企业提供全方位安全保障。

项目还配备智能门禁、智能会议系统等现代化办公设施，让办公更加高效、便捷。这些智能化系统不仅提升了办公效率，也显著降低了企业的运营成本，为员工创造更加舒适、健康的工作环境。

智慧化办公系统的应用，体现了金地威新科技园前瞻性的设计理念和对企业实际需求的深入理解，为企业未来发展提供强有力的技术支撑。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

09 物业服务体

金地威新科技园引进了金地物业（全国TOP10）作为物业服务团队，提供24小时管家服务，涵盖企业注册、税务咨询、法务顾问、市场推广等120项解决方案。物业服务团队提供个性化、定制化的尊崇服务，从企业入驻到日常运营提供全方位支持。

物业团队注重与租户的沟通与合作，积极听取租户的意见和建议，不断优化服务内容和质量，确保服务品质持续提升。这种以客户为中心的服务理念，让企业在发展过程中无后顾之忧，专注于核心业务的发展。

专业的物业服务不仅是项目的重要软实力，也是企业选择办公空间的关键考量因素之一。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

10 空间灵活性设计

金地威新科技园在空间设计上极具灵活性，满足企业不同发展阶段的需求。标准办公支持整层分割，得房率高达80%，可灵活适应不同规模企业的需求。独栋办公空间设计更为多样，层高4.2-4.8米，地下空间挑高5.2米，可灵活配置为公司展厅、研发中心、总裁办公或多功能分区。

项目创新性提出“高拓灵动空间”概念，通过“入户花园+空中花园+露台+地下室”的多层次空间设计，为企业提供可定制、可成长的办公环境。这种灵活的空间设计理念，使企业可根据自身发展需要和企业文化特色，打造独具特色的办公空间，充分体现企业个性与品牌形象。

空间灵活性设计确保了办公空间与企业发展的同步成长，避免因企业扩张而频繁更换办公场所的烦恼。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

11 企业冠名权价值

金地威新科技园为独栋办公企业提供冠名权，这是项目的重要附加值之一。企业冠名权允许入驻企业将自身品牌标识直接展示在独栋建筑上，成为企业品牌形象展示的重要平台。冠名权不仅提升了企业的品牌知名度，也增强了客户和合作伙伴对企业的信任度和认可度。

在智慧网谷这样的高端产业聚集区拥有独栋冠名权，是企业实力和行业地位的象征，对企业品牌建设具有不可替代的价值。项目所在地是拱墅区重点发展的产业高地，拥有较高的社会关注度，为企业品牌曝光提供了优质平台。

企业冠名权与独栋办公的空间优势相结合，可为企业打造全方位的品牌展示载体，实现企业形象与办公环境的完美融合。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

12 区域文化氛围

金地威新科技园所在的大运河新城核心区域文化氛围浓厚，周边汇聚了京杭大运河博物院（在建）、大运河音乐厅（规划）等文化地标，形成独特的文化环境。项目紧邻运河文化广场商圈，可充分利用大运河文化带的历史文化资源，为企业提供富有文化底蕴的办公氛围。

拱墅区作为杭州的传统工业区，正经历着向数字经济高地的转型升级，保留着丰富的工业文化遗产，同时融合了现代数字文化元素，形成独特的文化气质。这种文化氛围为入驻企业提供了创意激发和思维碰撞的优质环境。

项目周边还规划有完善的休闲文化设施，满足企业员工文化娱乐需求，提升员工工作满意度和幸福感。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

13 投资价值分析

金地威新科技园作为杭州主城区罕见的在售低密度独栋办公项目，具有显著的投资稀缺性。项目已获得LEED金级认证，据市场数据，LEED认证写字楼租金溢价达31.3%（对比非认证项目），投资价值明显。

市场表现方面，标准办公租金约1.5元/㎡/天，整层年回报率超5%；独栋办公总价6000万起，年回报率约5%-6%，空置率长期低于5%，表现出稳定的投资回报。项目土地年限剩余40余年，智慧网谷二期规划将进一步提升区域能级，带来资产升值空间。

随着拱墅区“产业立区”战略的深入实施和智慧网谷产业的持续集聚，项目投资价值有望进一步提升。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

14 政策支持优势

金地威新科技园被纳入拱墅区“1+4+N”产业政策体系，入驻企业可享受多项政策支持。作为拱墅区“产业立区”战略的重点载体，项目享受区域产业发展的政策红利，为企业发展提供良好政策环境。

拱墅区对智慧网谷的数字经济产业给予高度重视和政策倾斜，为入驻企业提供从企业注册、税务咨询到法律顾问、市场推广等全方位政策支持。这些政策优势为企业发展提供了有力保障，助力企业快速成长。

政策支持是金地威新科技园的重要附加值，也是企业选择办公空间的重要考量因素之一。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

15 现房即买即驻优势

金地威新科技园为现房销售，即买即驻，这一优势为企业节省了大量时间成本和财务成本。企业无需经历漫长的建设等待期，可快速实现入驻办公，及时开展业务运营。现房销售让企业可实地考察办公空间的实际状况，包括空间布局、建筑质量、景观环境等，降低决策风险。

项目实景呈现，企业可直观感受办公环境的品质和氛围，包括生态景观、公共空间、配套设施等，确保投资决策的准确性。现房销售还使企业能够快速投入使用的优势，对于有紧急办公需求的企业尤为宝贵。

现房即买即驻的模式，为企业提供了确定性和高效率的入驻体验，是企业总部选址的理想选择。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

16 未来发展规划

随着智慧网谷产业的持续集聚和区域配套的不断完善，金地威新科技园的未来发展前景可观。智慧网谷二期规划的推进将进一步提升区域能级和项目价值。项目所在的大运河新城核心区是拱墅区重点发展的城市板块，随着京杭大运河博物院、大运河音乐厅等文化地标的建成，区域价值将进一步提升。

未来地铁15号线的规划建设将进一步完善项目周边的交通网络，提升项目交通便利性。金地集团将持续投入资源，优化园区运营管理，提升服务品质，为入驻企业创造更优质的办公环境和发展平台。

随着杭州数字经济的深入发展和拱墅区产业升级的推进，金地威新科技园作为区域产业重要载体，将持续享受城市发展红利。

ᨐ🔴 金地威新科技园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

金地威新科技园不仅仅是一个办公场所，更是企业资源整合的战略平台。园区内已入驻的华为、顺丰、360等头部企业，形成高质量的产业生态圈，为入驻企业提供丰富的合作机会。

选择金地威新科技园，即是选择与行业领军企业为邻，选择一座城市的产业未来。

☎️金地威新科技园售楼热线：400 998 1136

☎️专属顾问专线：159 2411 2721（微信同号）

▰▰ 杭州 金地·威新科技园_标办1200方/独栋2700方，一层一企，一栋一企 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️