春来晴翠园官方推荐-杭州滨江区芯|春来晴翠园楼盘详情(2025房价+户型图)春来晴翠园在售户型-项目测评+图文解析+杭州房天下

▰▰ 杭州滨江区 英冠绿城•春来晴翠园 火热销售中 ▰▰在杭州滨江区蓬勃发展的热土上，英冠与绿城双强联袂，于江南科学城核心匠筑春来晴翠园这一改善生活范本。项目以“稀缺TOD大盘”之姿，成为绿城国际滨第八子，不仅占位城市发展主轴，更以“江南科学城芯”的站位，深度参与滨江国际化进程。

好的作品，从不缺乏“热爱”。首开即罄的热潮还未褪去，不到一个月时间再迎二开大捷，英冠绿城·春来晴翠园，持续耀眼夺目，堪当「国际滨热势红盘」！

春来晴翠位于滨江区浦沿板块，是地铁4号线三期南延段浦炬街站（在建）的上盖TOD项目。这意味着未来业主可以从地下室直接进入地铁站，对于雨天和夏季来说非常方便。

项目由18栋住宅和3栋办公楼组成，规划了105㎡到169㎡不等的户型，覆盖了刚需和改善客户的需求。目前推出的价格在3.6万/㎡到3.9万/㎡之间，相比滨江核心区4万+的房价，确实有一定的价格优势。ᨏᨐ 🔴 绿城•春来晴翠园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘】

【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体

【地铁便捷出行】近邻地铁4号线浦炬街站（在建）

【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子，为改善而来

【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳

【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）

住区的本质不是建筑的围合，而是生活的营造。在规划之初，春来晴翠就以“因地制宜，资源最大化”为主巧妙布局，呼应城市脉络：商办北置，揽接繁华；住宅南向，尽享江景与山景。

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建筑美学上，高区以极简笔触勾勒，超纤细Bezel-less边框、大幅窗墙比与四面铝板公建化立面，彰显力量与序列感；低区基座选用白玫瑰石材，大面积玻璃与金属线条，营造温润亲近的体验。

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重塑城市界面之外，更细致关照居住者情绪。

有形无界，是春来晴翠从宝格丽Zero1系列中提取的核心景观设计语言。有别于以往单一平面造园，春来晴翠依托约3.2米的整体抬高设计，实现更立体的垂直取景、更丰富的视域感受与更多角度的阳光普照。

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同时洞察改善置业所需，将“家”装不下的休闲、社交、成长、健康等功能，延伸至园林之中，构建“两轴一街九境N组团”的丰富场景。从主入口至森氧剧场，让园林不止于观赏，更成为连接自然、邻里与自我的超链接。

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更将时兴的“搭子文化”，融入架空层空间，承载健身/书吧/童趣/棋弈/潮玩等主题，全龄全享，让生活万般逸趣随时发生。

春来晴翠约1万㎡全维立体实景示范区，是本次品鉴会的焦点。示范区创新“一心双境多环”，印证了绿城卓越的产品力，更以场景化的空间语言，重塑了社区生活的参与体验与自在氛围。

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其中“一心”所指的，正是绿城首度落地的3.0泳池综合体。这一空间位于社区核心，归家必经之路上，融合中心泳池、林下客厅、卡座与廊架，成为串联生活场景的视觉与功能中心。

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与立体水院动静相衬，约34米泳池深浅分区，满足孩童嬉戏与成人畅游。池畔一侧为健身区，一侧为书吧，运动挥汗与静心阅读和谐并存，让身心各得其所。

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01 区位价值：江南科学城芯，执掌城市发展脉搏

春来晴翠园坐落于滨江区浦沿板块，紧靠杭州江南科学城核心区的国际零磁科学谷。江南科学城作为杭州“科创西拓”的核心引擎，总面积约37平方公里，肩负着高新区（滨江）“天堂硅谷、硅谷天堂”的宏伟目标。

根据“2年拉开框架，3年基本成形，5年初显规模，9年总体建成”的2359建设时序，零磁科学谷建设已全面拉开框架，进入加速阶段。这片区域聚集了量子传感、脑机接口等未来产业技术，被称为“国之重器”的战略高地。

项目所在的区域正成为滨江未来城市和产业发展的主场，是年轻一代想要留在滨江的重要选择。业主在日常生活中即可感知前沿科技与人文交汇的城市气质，享受与之匹配的高品质居住体验。

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02 交通优势：稀缺地铁TOD，重构高效出行体验

春来晴翠园是一座真正的稀缺地铁TOD项目，与建设中的地铁4号线浦炬街站通道联通，未来业主可通过专属地下空间直达站厅层，实现风雨无碍的便捷出行。4号线作为杭州“黄金纵轴”，可轻松换乘6号线与18号线，迅捷串联奥体中心、钱江世纪城等城市核心。

项目直线距离地铁4号线浦炬街站约100米，享有“两横两纵”快速路网和“五横四纵”主干路网，便捷通达全城。TOD开发模式不仅意味着交通的便利，更代表一种先进的城市生活理念，通过科学规划将居住、商业与公共交通有机融合。

对滨江、萧山及钱江新城的奋斗者而言，通勤不再是生活的消耗，而是高效切换的从容。这种TOD赋能的生活模式重新定义了高效出行的生活方式，让业主通过地铁快速通达杭州各核心板块，通勤、娱乐、社交皆轻松便捷。

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03 产品规划：绿城品质标杆，国际滨第八子亮相

作为绿城国际滨第八子，春来晴翠园秉承“为改善而来”的初心，打造稀缺地铁口大盘。项目总建筑面积约23.1万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划有18栋住宅和3栋办公楼，总户数852户。

项目由英冠控股与绿城中国联袂打造，延续绿城30载精工标准，从建筑品质到社区服务均体现头部房企实力。春来晴翠园以“SUNSHINE”价值体系，打造“2025绿城国际滨全维生活范本”，构筑7x24H生活解决方案。

产品类型为高层+商办，户型面积覆盖建面约105-169㎡。项目地下空间充分利用半抬高地库设计，使住宅二层高度达到普通小区三层的视野，室内采光与通风效果显著优化。这种设计极大提升了居住的舒适性与尊贵感，体现出绿城对产品细节的极致追求。

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04 建筑设计：超纤细立面，勾勒现代美学地标

春来晴翠园在建筑立面上采用超纤细Bezel-less设计，搭配“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”，于钱塘江畔勾勒出璀璨而经典的天际线。这种选材与工艺不仅追求视觉上的现代美感，更注重经年累月的耐久性与价值感，让建筑历久弥新。

项目采用公建化立面设计（全封闭阳台，算一半面积），超纤细金丝画框造型+四面金属铝板+全景玻璃幕墙，兼顾通透感与现代感。底层选用浅色调天然石材，巧妙融入圆弧设计元素，彰显出空间的优雅与品味[^7。

主入口大门高度达到约7米，选用贝金米黄石材、维多利亚绿与白雪公主奢石，搭配古铜色金属板，巧妙融合冷暖色调，营造出极具张力的美学效果。这种极致细腻的金丝画框设计，四边以高品质金属铝板环绕，搭配全景玻璃幕墙，既彰显通透之美，又体现现代风格。

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05 户型设计：全龄阳光平权，洞察改善家庭需求

春来晴翠园精心规划建面约105-169㎡精装府邸，从首改到高端改善全覆盖。105㎡户型南向采光超10米，169㎡类一梯一户设计，17.3米五朝南极致面宽，四开间朝南布局让每间房都拥抱阳光。

项目得房率在83%-87%之间，户型设计满足家庭全生命周期需求，精装3-4房，以人性布局、极致收纳、适老适幼化设计，满载满配精装细节。春来晴翠园为城市菁英定制更从容的居家享受，绿城匠心精琢，让每一种需求都能找到答案。

户型设计注重实用性与舒适性的平衡，创新七大收纳场景 —— 玄关“800库”+鞋柜精灵、厨房飞碟拉篮、主卧美妆冰箱，连儿童房都配备成长型衣柜，细节处见匠心。这种对收纳空间的精细化设计，体现了绿城对当代家庭生活需求的深刻洞察。

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06 景观设计：九境沉浸园林，引水入园的生态美学

项目园林景观由知名的蓝颂景观设计院精心打造，依托西侧约800米之隔的钱塘江水景资源，巧妙引水入园。景观规划以“两轴一街九境N组团”为理念，打造沉浸式公园住区。

35%的超高绿化率，打造出“晴光如韵”“晴澜叠翠”等九境景观，7米紫薇树迎宾、层级跌瀑水景、全景风雨连廊串联起流动的山水画卷。六大生活场域涵盖书吧、健身房、儿童剧场，架空层里藏着全龄社交的欢愉。

西边离钱塘江约800米，设计上就把水景元素融了进来，搭配立体绿化、小瀑布和休憩平台，整体是偏现代自然的调性。功能上也没含糊，泳池、环形跑道、大草坪、儿童活动区、还有小剧场都配齐，覆盖了遛娃、健身、放松这些高频需求。

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07 配套设施：全维生活矩阵，满足高品质生活需求

春来晴翠园自身匠心规划约4.8万㎡的复合商业（含办公、酒店、活力街区），满足业主日常所需。更令人心动的是板块商业格局的华丽蜕变：直线距离约3.8公里外，滨江宝龙城已繁华璀璨，而规划中的华润万象系商业体，将与龙湖天街、山泽里等共同构筑缤纷生活界面。

项目配置了约1000方泛会所，以及约1800方主题开放式架空层，涵盖健身空间、书吧、潮玩、童趣、棋弈等9大集齐新兴运动+静谧疗映空间，呈现符合新贵审美品位和精神需求的奢享体验。全天候全龄段主题架空层，丰盈生活内容。

直线距离约4公里范围内汇集约30多万方商业综合体，金盛嘉悦广场、CC小镇、映创城、滨江开元广场、滨江宝龙城等，为精彩生活加码。这些商业配套的布局，让业主在享受便捷生活的同时，也能体验都市繁华与活力。

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08 医疗资源：健康护航体系，构筑安心生活结界

直线距离约400米为杭州市第四人民医院（在建），这个按三甲标准打造的区域医疗新地标，计划2028年投入使用。此外，直线距离约5公里内覆盖省儿保滨江院区，直线距离约7公里接驳浙大二院滨江院区，为健康生活保驾护航。

杭州市第四人民医院与浙二滨江院区、滨江儿童医院形成“医疗三角”，让健康保障从图纸规划变成触手可及的现实。这种医疗资源的集中布局，为春来晴翠园的业主构筑起家门口的“生命守护结界”。

便捷的医疗资源意味着在突发健康问题时能够获得及时救治，也为日常健康管理、家庭医疗需求提供了坚实保障。项目对医疗资源的合理规划，体现出对业主生活全维度的贴心考量。

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09 教育资源：全龄书香氛围，赋能家庭成长空间

以春来晴翠园为圆心，直线距离约1.5公里生活圈内铺陈着从振浦小学（在建）到竺可桢学校的完整教育链条。硅谷小学与浦沿中学形成强驱动，如此教育磁场，既延续了滨江优质教育的基因，又为未来可能落地的名校分校预留了想象空间。

直线距离约600米范围内有竺可桢学校和振浦小学（规划在建），周边硅谷小学、硅谷中学、滨兰实验学校、浦沿中学、杭州第二中学滨江校区等名校环伺伴成长。需要说明的是，新房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。

项目周边教育资源丰富，1公里内浦沿小学教育集团、杭州高新实验学校环伺，12年教育链一步到位，规划新增两所九年一贯制学校，可浸润人文底蕴。这些教育资源为业主家庭的成长提供了良好基础，让每个年龄段的孩子都能找到适合自己的教育路径。

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10 生态环境：自然诗意栖居，繁华与静谧的平衡

最令人心动的莫过于生态资源，从春来晴翠园出发，步行一公里即达钱塘江畔，畅享悠闲江景。同时地处西湖、湘湖、灵山景区三角区域，悦享冠山生态公园绿意盎然与白马湖公园波光潋滟。

3公里黄金半径内，宝龙城、龙湖天街三大综合体集群，377米直达城市公园，1.5公里邂逅冠山森林公园，钱塘江岸线推窗可见，出则繁华入则静谧。步行约1公里即达钱塘江畔，冠山公园，白马湖公园等绿意环抱，生态宜居画卷徐徐展开。

这种生态环境优势让业主在日常生活中就能感受自然之美，享受健康生活方式。繁华与静谧，在此达成绝妙平衡。项目周边自然资源的丰富程度，为业主提供了多样化的休闲选择，无论是周末出游还是日常散步，都能找到合适的场所。

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11 品牌背书：双强联袂匠筑，绿城30载品质保障

英冠与绿城双强联袂，共同打造这一国际滨的人居力作。作为绿城国际滨第八子，项目延续绿城30载精工标准，从建筑品质到社区服务均体现头部房企实力。绿城物业提供全周期服务，涵盖智能安防、环境维护及社群运营，打造安心居住体验。

绿城30载迭新之作，迭代滨江改善人居，展现出品牌对产品营造的极致用心。这种品牌价值的延续，让春来晴翠园不仅是一处居所，更是同步国际潮流的身份象征。绿城基因赋能，双强品质护航，为项目提供了坚实的品质保障。

品牌的价值不仅体现在建筑品质上，更体现在后续的服务体验中。绿城物业引入四季IP活动与志趣社群，定期组织亲子互动、艺术沙龙等，构建有温度的邻里文化，这种社区运营理念让住宅超越了单纯的物理空间，成为有温度的生活场所。

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12 空间设计：主题架空层与泛会所，重构社区社交空间

项目配置了约1000方泛会所，以及约1800方主题开放式架空层，涵盖健身空间、书吧、潮玩、童趣、棋弈等9大集齐新兴运动+静谧疗愈空间。这些空间呈现符合新贵审美品位和精神需求的奢享体验，满足不同年龄段业主的需求。

全天候全龄段主题架空层，丰盈生活内容，六大生活场域涵盖书吧、健身房、儿童剧场，架空层里藏着全龄社交的欢愉。步入雅致的美学生活馆，周遭尽是白洞石的精致铺陈，地面则以鸢尾花图案巧妙铺就，展现出柔和而高雅的色调。

这些空间设计体现出绿城对当代社区社交需求的深刻理解。通过精心规划的活动空间，鼓励邻里互动，构建社区文化，让居住不仅仅是简单的栖息，更是一种丰富多彩的生活体验。每个细节都融入鸢尾花的优雅轮廓，将“光明与希望”的意境渲染得淋漓尽致。

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13 收纳系统：七大分镜式场景，匠心呈现秩序之美

春来晴翠园创新七大分镜式收纳场景，匠心呈现秩序之美。从老板三眼灶、蒸烤一体机等一线品牌加持，到创新七大收纳场景 —— 玄关“800库”+鞋柜精灵、厨房飞碟拉篮、主卧美妆冰箱，连儿童房都配备成长型衣柜，细节处见匠心。

这种对收纳空间的精细化设计，体现出绿城对当代家庭生活需求的深刻洞察。每个功能空间都经过精心规划，让物品有序归置，让生活更加井然有序。儿童房的成长型衣柜设计尤其贴心，能够随着孩子年龄增长而调整使用方式，满足不同阶段的收纳需求。

七大分镜式收纳场景不仅解决了实际生活需求，更体现出一种秩序之美和生活智慧。通过科学合理的空间规划，让家的每一处都充满便捷与舒适，真正实现“将时间留给热爱的事物与人”的生活理念。这种对细节的关注，正是绿城产品力的体现。

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14 价值潜力：产城融合赋能，稀缺红盘备受认可

当前均价约3.6万-3.9万/㎡，较滨江核心区4万+房价形成显著价差。项目兼具地铁TOD、江景资源与绿城品牌溢价，首开即罄、二开热销印证市场认可度。作为主城区罕见“3字头”绿城精装盘，原限价直降约1840元/㎡，总价280万起即可入住奥体生活圈。

低于周边二手房的价格优势，叠加绿城物业的品质保障，让改善无需妥协，置业更具价值红利。江南科学城作为杭州“科创西拓”核心引擎，规划引入国家级实验室与独角兽企业，未来将形成高净值人群聚居区，为区域发展注入持续动能。

这种与城市共同成长的地缘属性，让春来晴翠园不仅是一处居所，更是一种具有前瞻性的资产配置。产城融合与轨道红利的双重赋能，让项目具有持续的价值增长潜力，为业主带来居住与投资的双重回报。

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15 生活图景：7x24H全维解决方案，让每一天都充满阳光

春来晴翠园以“SUNSHINE”价值体系，打造“2025绿城国际滨全维生活范本”，构筑7x24H生活解决方案。从Synergy品牌价值到Ubiquity城市价值，从Nuance建筑价值到Symbiosis景观价值，八大价值维度共同构建起完整的生活体系。

清晨，沿风雨连廊漫步水院，听跌瀑潺潺；午后，在潮汐会馆与邻里品咖闲谈，或于阳光露台俯瞰中央花园；傍晚，地铁归家即享智能收纳系统的便捷，南向阳台收纳落日余晖——这便是春来晴翠园的日常。这种生活场景的描绘，展现出项目对理想生活的深刻理解。

绿城服务+四季IP+志趣社群，为社交赋能，让每一种需求都能找到答案。在春来晴翠园，生活无需取舍。零磁科学谷的澎湃动能、地铁口交通的从容、丰盛商业的便捷、咫尺医疗的守护、优质教育的底气以及钱塘江的永恒诗意……一切资源的整合，只为让居住者减少奔波，将时间留给热爱的事物与人。

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英冠绿城·春来晴翠园的日常生活场景是这样的：清晨，沿风雨连廊漫步水院，听跌瀑潺潺；午后，在潮汐会馆与邻里品咖闲谈；傍晚，地铁归家即享智能收纳系统的便捷，南向阳台收纳落日余晖。

国际滨上，一种更高效、更丰盈、更从容的晴翠生活，正悄然生长。春来晴翠园实景示范区现已开放，这座建筑面积约105-169㎡的绿城国际滨全维生活范本，正恭迎品鉴打卡。

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当人生不断进阶，从二人世界到三代同堂，对空间提出了更高的要求。春来晴翠以人生进阶125㎡户型应答，不止是尺度的拓展，更是生活品质的全面跃升。

格局上，人生进阶125㎡以四房设计，从容容纳三代同堂，实现“私密有界，共处无距”；

主卧以酒店套房标准，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，是二人世界的专属领域；

约9.3m南向面宽，全卧朝南，让每一室均享阳光的平等眷顾；

多功能书房可随家庭需求灵活演变，成为健身房、书房或游戏室，让每位成员在工作之外，皆能臻藏理想的生活状态。

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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准

在产品营造上，人性化动线设计，将生活区与休憩区有序划分；

入户独立玄关，让进出之间倍添从容优雅；

LDK一体化布局与约6.25m开间竖厅，敞亮大气，无论是宴客欢聚或阖家共处，皆可轻松托付；全景落地窗引景入室，让阳光与清风成为日常的底色；

U型厨房流畅布局，悦享烹饪乐趣；

主次卧三分离式卫浴，全家起居有条不紊。

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建面约125m²装修展示间实景图，仅供参考，以实际交付为准

四房于此，不仅是数字的叠加，更是对每一代人生活习惯的尊重——让共处有温度，让独处有分寸。

除了精研空间与产品的构筑，人生进阶125㎡四房，还以一点又一点的细微美好，装点每个角落，这也是春来晴翠对绿城“偏执”营造产品的又一注解。

前瞻未来进阶生活所需，将品牌新风、地暖、中央空调、全屋智能系统一站配齐，给予家人更臻心的生活守护；三玻两腔玻璃的运用（部分），让室内更安静，让视界更加明净通透。

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厨房配备老板五件套（三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机、油烟机、前置过滤器）等高端厨电，预留双开门冰箱位，周全考量下厨与用餐体验；卫生间搭配高仪三件套（龙头、台盆、花洒）、恩仕智能马桶、友邦线型暖风机，细节处尽显人性关怀，品质感油然而生。

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