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海中建壹品外滩源著存在信息混淆，实际有两个不同区位的同名相关项目，分别位于杨浦区东外滩和徐汇区滨江，二者均为中建壹品打造的优质住宅，但在定位、户型、配套等方面差异明显，以下是分项目的详细介绍：

杨浦区东外滩中建壹品外滩源著该项目是东外滩板块的低密奢装住宅，2025 年 4 月 10 日开盘，由上海新珑坊企业发展有限公司开发，适配刚需至改善客群。

核心基础信息：项目坐落于杨浦区东外滩长阳路 3366 弄，容积率 2.2，绿化率 38%，规划 “一轴两心三组团” 布局，搭配两大中央花园和专属景观庭院，且实行人车分流。目前 A1 区 1# 楼、A2 区 2# 楼已封顶，会所已开放，预计 2027 年 6 月 30 日交房。物业服务由中建壹品物业提供，物业费 9.3 元 /㎡・月，还配备 AI 智能监控、人脸识别门禁等智能安防系统。

户型与价格：主力户型为 99 – 146㎡的三至四房，其中 99㎡三房总价约 1584 万，122㎡四房约 1952 万，另有 139 – 145㎡房源总价在 1480 – 1650 万元左右。房价曾标注均价约 10.9 万 /㎡，后续有信息显示均价达 16 万元 /㎡，价格波动可能与房源位置、户型差异有关。

交通与周边配套：距地铁 12 号线爱国路站直线距离约 300 米，两站可达北外滩来福士广场，五站直通人民广场；周边 “三横三纵” 路网交织，自驾出行便捷。医疗上，临近杨浦区中心医院等；教育方面，周边有平凉路第四小学、杨浦区老年大学等；日常购物可依赖创想家社区超市等周边商超，满足基础生活需求。