泉山雅境售楼处电话-泉山雅境销售中心(泉山雅境)-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-泉山雅境售楼处电话

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基础信息

楼盘地址：高新区通安镇华通路与新街交汇处

开发商：苏州高新区振赞建设开发有限公司，隶属于苏高新地产

物业公司：苏州苏新仁恒物业服务有限公司

产权年限：70 年住宅产权

占地面积：约 6.54 万平方米

楼栋与户数：规划 22 栋建筑，均为 10 – 13 层的低密洋房和小高层，总计 680 户

容积率：约 1.45，属于板块内稀缺的低密社区

绿化率：30%

车位配置：地上车位数 44 个，地下车位数 1130 个，能满足业主日常停车需求

开盘时间：曾于 2025 年 1 月 21 日开盘部分楼栋，后续又在 2025 年 8 月 7 日新开盘

交付时间：预计 2025 年 12 月

交付标准：精装修交付

户型与价格信息

主力户型：涵盖建面约 110.51㎡三居室、125㎡四居室、139㎡四居室，还有待售的 165㎡四居室。其中 125㎡户型打造 7 米大横厅与 13.4 米南向面宽，采光和通透性优势显著

价格区间：参考均价 17000 元 /㎡，部分特惠房源单价低至 14608 元 /㎡；总价 200 万元 / 套起，不同户型价格有差异，110.51㎡户型约 187.87 万元 / 套，125㎡户型约 213 – 299 万，139㎡户型约 236 – 405 万

精装与社区配置

精装品牌：配置泰恩特 24 小时置换新风系统、松下中央空调以及威能燃气锅炉地暖，卫浴、洁具、橱柜等选用科勒、西门子、欧派等一线品牌

社区设计：建筑立面采用高级灰铝板、玻璃与真石漆搭配；内部规划现代园林和儿童乐园，楼间距开阔，保障每户的景观视野

周边配套

交通配套：紧邻有轨电车 2 号线通安站，该线路可无缝接驳在建的地铁 3、6 号线；周边有迅达通浒路、太湖大道等道路，可贯通潇湘路及中环西线、北线；直线 1 公里内有 20 个公交站，最近的华金路中唐路西站仅距楼盘 47 米，公共交通十分便捷

教育配套：1.2 公里内有苏州科技城外国语学校附属第二幼儿园、苏州科技城实验小学达善分校；3 公里范围内还有阳山实验学校、苏州高新区通安中学等多所中小学，覆盖从幼儿园到中学的教育资源

商业配套：距离盛安商业广场约 966 米，周边还有苏新乐荟（甄山店）、美好荟等商场，3 公里内可抵达永旺、宜家、开市客等大型商业体，满足日常购物娱乐需求

生态与医疗配套：东枕京杭运河，南望大阳山国家森林公园和树山生态公园，北邻景观河道与公园，3 公里范围内有 18 个公园，最近的仅 330 米；3 公里范围内有 1 所一级及以上医院，可保障居民基础医疗需求

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【项目配套】

立体交通网络，畅达全城

苏高新泉山雅境雄踞高新区核心，浒路、太湖大道双主干道贯穿，快速衔接潇湘路及中环西线、北线。便捷交通网络，距有轨电车2号线通安站咫尺之遥，未来更将接驳在建地铁3、6号线及规划中的9号线，实现全城无缝连接。无论日常通勤或休闲出行，皆享便捷体验。

繁华商业配套，乐享都市生活

周边汇聚盛安商业广场、新天地中心等一站式商业综合体，满足多元消费需求。更有永旺、宜家、开市客、迪卡侬等国际商业旗舰环绕，提供丰富购物选择与品质生活服务。

菁英教育集群，奠基成长之路

项目东侧规划幼儿园用地，北侧预留教育用地，周边云集苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等名校资源，为孩子提供优质教育平台与全面发展空间。

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完善医疗体系，护航健康人生

周边配备科技城医院与苏州高新区人民医院两大医疗中心，为居民提供专业医疗保障，守护全家健康。

科技城难得洋房作品

泉山雅境，作为泉山二号作品，承袭“低密”造园矜贵基因，凝聚品牌30余载建筑功力，以现代技艺创新东方传统建筑，在科技城生态区难得的1.45容积率沃土之上，打造板块内弥足珍贵的纯正低密洋房住区，将高端品质和人文关怀融入建筑本身，重现生活荣光。

ㅇ效果图

在园林造诣上，承袭苏州园林精髓，1.45容积率带来的建筑退让，是板块内难得的花园与建筑共生的居住体验，五重归家礼序，从轩朗门庭、到缤纷主题景观，全龄体验专区，穿园归家的每一处都考究设计，近闻花香、远观绿景、阳光铺洒，打造仿若度假的天然景观会客厅，完美诠释着洋房生活的仪式感。

ㅇ效果图

在户型设计上，完美匹配大景观面的开间设计，让科技城洋房居住焕然一新。

约125/139㎡洋房，是“宽·透·精”的户型，南向分别约13.4/14.6米大面宽，尺度宽绰，舒适朗阔，囊括卧室、餐厅、客厅主要起居空间，全家人都可以向南而居。

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