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棠颂大院·新中式合院

三面环青山湖┊对望城市客厅

城市繁华之上难得的低密豪宅区

营销中心：400 8680 951

棠颂大院坐落于青山湖风景度假区内，合院采用了南低北高的退台式园林风格，坊巷和白墙黛瓦搭配，传承了江南传统建筑景观风格。

周边汇聚了众多高端项目（像绿城曼陀花园、水岸风华、林泉流韵等，价格从几百万到几千万不等）

【青曼·棠颂大院·六层洋房】

⫸项目简介┊项目实拍图

立即预约专属看房礼遇

📞 售楼处热线：400-868-0951（工作日9:00-21:00）

📱 销售经理：158-2446-5884（微信同号）

⚠️ 温馨提示：为保障您的专属权益，请提前致电预约，到访可享限时购房优惠！

•〔开发商〕：杭州青曼置业（本地知名房企临安城镇房产控股，城镇房产成立于2000年，20余年成功开发了临安滨江公寓、翠紫苑、依山郡府等项目，在市场上赢得了良好的口碑）

•〔占地面积〕：总占地面积约1.7万方，总建筑面积约3.5万方，其中地上建筑面积1.8万方

•〔产品类型〕： 六层电梯洋房

•〔建筑面积〕：约65/ 92/ 95/ 102㎡

•〔洋房层高〕：2.9米

•〔容积率〕：约1.1

•〔绿地率〕：≥25%

•〔产权年限〕：70年

•〔拿地时间〕：2019年

•〔得房率〕：不含赠送83%左右

•〔车位配比〕：洋房 1 : 1 .3

•〔交付标准〕：毛胚

•〔交付时间〕： 现房

•〔洋房体量〕：92户（另有合院41户）

•〔物业公司〕：辰意物业

•〔洋房物业费〕：2.5元/月/平方米

洋房户型图

【项目区位图】

【项目简介】

•〔开发商〕：临安城镇房产控股，杭州青曼置业

•〔占地面积〕：总占地面积约1.7万方，地上总建筑面积约1.8万方，容积率约1.1

•〔产品类型〕：新中式合院

•〔建筑面积〕：190-270㎡

•〔绿地率〕：25%

•〔产权年限〕：70年

•〔车位配比〕：1 : 2

•〔交付标准〕：毛胚

•〔交付时间〕： 现房

•〔合院体量〕：41户（另有洋房92户）

•〔物业公司〕：辰意物业

•〔合院物业费〕：4元/月/平方米

【项目配套】

•〔商业配套〕

①项目自身含约2800方商业（包含1幢2000方独立商业及800方底商，小区楼下就有生活超市，生鲜、日用品一应俱全）

②距离临安宝龙广场约10分钟车程。

③超10万方的滨湖天地购物中心距离我们约3公里，预计今年开业。

④另外项目附近的城市客厅和冰雪荣耀之城建设后也会大大丰富我们的商业业态。

冰雪荣耀之城就在我们项目西侧，预计投资高达30亿元，占地171亩，配有长达380米的差异化多维雪道，在全国也是不多见，还有冰雪乐园、冰上舞台、戏雪区、观雪区、冰雪主题酒店、企鹅餐厅等冰上娱乐及餐饮住宿项目，可实现“24小时休闲娱乐不停歇”。

项目落成后，预测年接待量将超过150万人，年营收超3亿元，将成为杭州滑雪标杆场所。

•〔交通配套〕

①项目旁边就有819B、805路公交车，可直达临安主城区和地铁站。

②项目距离地铁16号线青山湖站仅三分钟车程。

③项目距离杭瑞高速临安出入口约三分钟车程。

④驾车从项目西侧的湖底隧道可进入科技大道快速路直达杭州城区。

•〔教育配套〕

①项目右边有新世纪幼儿园（民办）、新城幼儿园（公办）、滨湖幼儿园（公办）

②钱锦学校（公办，九年一贯制，小学、初中可连读）

•〔医疗配套〕

①距离琴山社区卫生服务站约200米，满足您的基础医疗需求。

②距离临安第一人民医院和临安区中医院都是十多分钟车程（为您的健康保驾护航）

【户型图】

【青山湖景区图片】

青山湖四面环山，生态环境良好，2023年12月获批国家4A级景区。湖区生活着240多种野生动物，有白颈长尾雉，白鹳，黑鹳，野鸭等。湖面一碧如镜，有白鹭翩翩，鱼翔清波。北湖更有上千亩国内罕见的水上森林（池杉/落羽杉），她像一块碧玉镶在群山苍翠之中。泛舟其间，让人心旷神怡，乐不思蜀。

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