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🚇 地铁盘：距离3号线市民之家站D出口仅约100米，真正的地铁上盖！3号线是“换乘之王”，可便捷换乘多条线路。临近8号线塔子湖站，形成双地铁格局。

🚗 自驾：紧邻武汉大道（金桥大道），可快速衔接二环线、三环线，通过三金潭立交快速上三环，自驾出行便利。

🛍️ 商业：自带商业规划，一街之隔是汉口绿地中心商业；周边有后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场等大型商业体。

🏥 医疗：近享中心医院后湖院区（三甲）、汉口医院后湖院区；驾车15分钟左右可达同济、协和等顶级医疗资源。

🌳 生态：靠近张公堤绿道、府河森林公园、塔子湖体育中心等休闲资源。

💰价格分析：性价比凸显的改善选择

参考价格：目前主推建面约105-174㎡户型，价格区间约14500-19500元/㎡（面积越大单价越高），总价约155-330万。首开有优惠，综合折扣约91折。

价格对比：项目楼面价约5633元/㎡。相较于后湖片区同档次改善项目，其准四代住宅定位（高得房率、优质公区、下沉会所）和产品力，使得价格具有一定竞争力。以不到2万的价格，提供了对标3W+豪宅的配置。

🏠户型解析：高得房率是最大亮点

项目首推A地块建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡四个户型，优化后得房率高达约95%，且所有户型电梯入户，赠送电梯前室空间。

建面约105㎡三房两厅两卫：

✅ 优点：三开间朝南，约5米开阔横厅，南向面宽约11.3米，功能完备。

⚠️ 注意：三梯四户设计，为门槛级产品。

建面约127㎡四房两厅两卫：

✅ 优点：四开间朝南，约6.7米阔绰横厅，LDKB一体化设计，得房率高达100%。

建面约143㎡4+1房两厅三卫：

✅ 优点：两梯两户，约5.8米大横厅，三卫设计，可拓展五房，四面朝南。

建面约174㎡4+1房两厅三卫：

✅ 优点：纯板楼设计，约18.45米南向面宽，双套房设计，中西双厨，奢阔尺度。

📚学校分析：优质教育资源环伺

项目自身配建9班幼儿园。

周边“育才系”小学云集，如育才华岭小学（步行约100米）、武汉市实验博雅小学等。

初中对口武汉六中上智中学（省示范，2024年普高率超66%，步行约700米），是武汉第一梯队的名校。

🏗️产品对比：准四代住宅，配置拉满

规划亮点：整体容积率2.47（A地块仅1.88），共17栋住宅，总户数1813户，车位比约1:1.18。类公建化玻璃幕墙立面，南向全落地窗。

品质生活：规划约1500㎡下沉式庭院会所+架空层泛会所，内含恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等。归家大堂尺度恢弘，仪式感强。

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