绿城六十七象:低密围合式布局,首层院子+顶层露台+空中花园的立体栖居体验

杭州绿城六十七象

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之江艺术高地的「低密藏品」，重新定义主城改善新标杆

在杭州之江国家旅游度假区的核心腹地，一座占地约2.03公顷的低密艺术社区正悄然崛起——绿城·六十七象。作为绿城继九溪玫瑰园后时隔二十年的现象级作品，项目以2.0超低容积率、40%绿化率、67席稀缺房源，重新定义了杭州主城改善型居住的至高标准。这里不仅是西湖区唯一在售的“花园型大平层”，更是长三角产城融合发展的标杆样本，为都市塔尖人群提供“出则繁华、入则静谧”的理想栖居方案。

【楼盘简历：绿城27年匠心力作】

开发背景

由绿城中国（世界500强第98位）联袂杭州西投置业、艺高文创共同开发，总投资超40亿元，定位“之江艺术核芯区低密藏品”。项目传承绿城“山水人文”基因，与浙江图书馆之江馆、中国美院象山校区（直线1公里）形成文化磁场，填补区域高端人居空白。

基础信息

占地：约2.03公顷

容积率：2.0（住宅区）

交付标准：2025年12月精装现房

主力户型：建面约302-333㎡（实得面积900-1000㎡）

交付物业：绿城物业（国家一级资质）

物业费：6.7元/㎡/月（含能耗）

核心定位

面向滨江、未来科技城通勤客群及之江本地改善家庭，以“地铁+艺术+生态”三位一体模式，打造杭州主城30分钟生活圈的收藏级资产。

【核心亮点：六大维度重构城市生活美学】

一、建筑革新：现代东方美学的当代演绎

项目由GAD设计集团总建筑师张微主笔，以“双首层立体院境”为设计理念，融合宋代园林意境与现代极简美学：

外立面革新：采用新疆紫罗兰高档石材干挂+隐框玻璃幕墙，局部点缀飞檐窗框，打造历久弥新的“颜值封面”。

空间哲学：建面约330㎡户型南向面宽达26米，270°环幕观景阳台+全景落地窗，实得面积超960㎡，得房率高达182%。

垂直院落：一楼带300㎡私属花园+300㎡地下室，顶楼享250㎡星空露台，实现“一户一花园”的顶奢理念。

二、生态秘境：城市天然氧吧的馈赠与守护

项目北邻五云山余脉，南望钱塘江景，西接中国美院象山校区，东邻之江文化中心，坐拥三重生态屏障：

森林氧吧：周边森林覆盖率近70%，PM2.5浓度低于市区50%，负氧离子含量高出城区25倍。

四进庭院：绿野、云栖、静语、韶光四大主题园林，融合枯山水意境与光影美学，打造“大隐隐于市”的都市谧境。

三、科技赋能：五恒系统与智慧健康宅体系

石墨烯五恒系统：全杭首推恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧（洁净度99.9%）、恒洁（新风过滤）、恒静（夜间噪音≤35dB）系统，定义健康居住新标准。

智能安防：人脸识别门禁、电梯智能呼梯、电子猫眼全覆盖，三重入户动线保障私密性。

四、配套革命：1km生活圈的丰盛想象

教育：对口学军小学之江校区（省重点）、文三教育集团定山小学，社区内设“四点半学堂”。

医疗：浙大一院之江院区（三甲，车程8分钟）、浙江省立同德医院之江院区（车程7分钟）。

商业：自建6万㎡奥莱金街（含米其林餐厅），3公里内覆盖SKP（在建）、之江银泰（1.5公里）。

五、产品设计：四大户型满足全生命周期需求

妙象系列：300㎡+300㎡地下室+300㎡花园，总价828万起，实得面积约900㎡。

云象系列：330㎡空中四合院+200㎡露台，顶层专属产品，融合传统院落与现代居住理念。

跃象系列：4.8米挑高复式，下层会客、上层居住，赠送夹层空间，总价1100万起。

原象系列：300㎡标准层设计，总价850万起，性价比之王。

六、圈层价值：纯粹的高端社交场域

业主画像：45%为美院教授、浙商精英，30%为金融从业者，25%为私营业主。

社群活动：四季雅集、私人音乐会、森林疗愈工坊，全年超50场高端社交。

【市场价值：数据印证的收藏级选择】

价格优势

倒挂红利：对比周边二手别墅（如云栖玫瑰园挂牌价5.3万/㎡），项目单价仅3.7-6万/㎡，倒挂超30%。

租金潜力：300㎡户型月租1.5-2万，年回报率4.5%-6%，亚运后区域租金年均涨幅预计8%。

增值潜力

产业赋能：之江新城承接上海陆家嘴金融外溢，未来5年人口预计增长30%。

政策红利：纳入杭州“拥江发展”重点板块，2026年地铁12号线通车后价值再跃升。

【在艺术与自然间，收藏未来】

绿城·六十七象的价值，不仅在于建筑与自然的共生，更在于为都市人提供了一处“进可享繁华，退可守静谧”的精神原乡。当你在星空露台俯瞰钱塘江月色，在共享厨房与邻里共酿米酒，在艺术展厅邂逅当代艺术——这里早已超越了物理空间的界限，成为都市人安放身心的永恒居所。

对于追求品质生活的改善家庭，六十七象是“一步到位”的理想之选；对于资产配置者，它是穿越周期的避险港湾。正如一位业主所言：“在这里，每一分钟都在产生价值——无论是窗外的山水，还是账户里的数字。”