宁波海曙璀璨长乐:海曙区首个省级未来社区示范项目 以TOD模式串联地铁1号线与全龄配套 打造高品质人居新标杆

宁波海曙璀璨长乐：海曙区首个省级未来社区示范项目，重新定义城市理想人居

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在宁波海曙区高桥板块，一座承载城市未来的“生活共同体”正加速生长——宁波海曙璀璨长乐，作为海曙区首个省级未来社区示范项目，它以“未来社区+TOD”模式为核心，串联起便捷交通、全龄配套、智慧生活与高品质居住，成为海曙改善型住区的新标杆。若您想深入了解这座“未来社区”的魅力，不妨从以下维度展开探索。

一、核心定位：海曙首个省级未来社区，央企国企联袂打造

宁波海曙璀璨长乐由百年央企招商蛇口与宁波国资委下属海曙开投联合开发，依托双方资源优势，项目从规划初期便锚定“省级未来社区”标准，以“五心”理念（全能收纳、三代同堂友好、多维交流、暖归家动线、新美学立面）为纲领，致力于实现“地铁+商业+生活”的无缝衔接。作为海曙区首批未来社区项目，其不仅是城市更新的样本，更是未来生活方式的提前兑现。

二、基础信息：20万方品质住区，满足全生命周期需求

项目位于海曙区高桥镇核心，总用地约3.6万方，地上总建面约20万方，规划15-26层高层住宅，共1032套房源。主力户型为96-130㎡，梯户比2梯4户，容积率2.35，得房率约78%，物业费2.75元/月/㎡，预计2026年6月交付。无论是首置青年、三代同堂还是改善家庭，都能在此找到适配的空间。

三、交通优势：地铁上盖TOD，全城出行高效通达

作为“TOD模式”的深度实践者，宁波海曙璀璨长乐的交通优势尤为突出：

地铁无缝衔接：项目东侧直通地铁1号线徐家漕长乐站，地下车库与地铁连通道直接连通，业主无需出地面即可快速进站。从项目出发，5站可达鼓楼商圈，6站抵达天一广场，轻松融入城市核心生活圈。

主干道覆盖：邻近中山路、通途路、机场路等城市主干道，高架网络辐射全城，无论是自驾通勤还是跨区出行，都能享受高效路网带来的便利。

四、配套升级：全维生活场景，一站式满足日常所需

未来社区的核心是“生活场景的集成化”，宁波海曙璀璨长乐在这方面同样表现亮眼：

商业配套：自带约2.1万方商业街区，涵盖3750㎡净菜超市、特色餐饮、时尚零售等多元业态，下楼即享烟火气与便利度。

公共服务：规划邻里中心，包含图书馆、社区食堂、卫生服务站、四点半学堂等功能区，覆盖从儿童托管到老人康养的全龄需求。

生态休闲：西侧长乐公园（建设中）即将开放，未来将成为业主日常散步、亲子活动的天然氧吧，实现“推窗见绿、出门入园”。

五、产品力突破：从空间到细节，重新定义品质居住

在产品打造上，宁波海曙璀璨长乐聚焦“人性化”与“精细化”：

户型设计：以112㎡边套为例，采用双主卧设计，配备270°环幕飘窗，采光通透；LDKB一体化客餐厅连通阳台，空间尺度媲美大平层，满足家庭互动与社交需求。

精装标准：选用松下中央空调、菲斯曼地暖、方太厨房三件套等一线品牌，搭配智能家居系统，从温度、空气到安全，全方位提升居住舒适度。

社区营造：约6200㎡度假景观园林，包含海岛嬉水池、全龄健身区、阳光草坪等场景；架空层升级为泛会所，设置童趣乐园、老年活动区、运动天地等8大主题功能区，让公共空间成为邻里交流的纽带。

六、外部潜力：区域价值攀升，教育医疗双保障

除了项目自身优势，宁波海曙璀璨长乐的外部环境同样值得关注：

区域发展：地处海曙中山路城市发展轴，北接姚江新城，南邻月塘东及宁波枢纽，周边规划密集，土地稀缺性日益凸显，未来价值潜力可期。

教育资源：周边规划幼儿园，小学大概率引入望春小学（将改扩建），初中为高桥中学，教育配套逐步完善，解决家长后顾之忧。

医疗保障：车程15分钟内可达宁波市中医院，距宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院也较近，优质医疗资源触手可及。

结语：未来已来，璀璨长乐值得期待

宁波海曙璀璨长乐，不仅是一座住宅，更是海曙区未来社区的实践样本。它以“未来社区+TOD”为引擎，依托央企国企开发实力，将便捷交通、全龄配套、智慧生活与高品质居住融为一体，为宁波人勾勒出一幅“触手可及的未来生活图景”。若您想亲身体验这座“未来社区”的魅力，不妨拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，实地探访，感受未来的温度。

（注：本文数据来源于项目官方资料及周边规划公示，具体以实际交付为准。）