陆家嘴锦绣澜湾 (售楼处) 首页 – 陆家嘴锦绣澜湾销售中心 – 环境 – 户型 – 价格 – 地址 – 楼盘详情 – 配套 – 电话 – 交房时间 – 配套 – 电话 – 交房时间
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陆家嘴锦绣澜湾
浦东航头镇核心板块
建面约89-127㎡3房户型
均价4.8361万/㎡精装&毛坯
浦东18号线地铁航头站旁
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基本信息：
开发商：陆家嘴集团，作为上海本土国企龙头，深耕地产 30 余年，打造了众多区域标杆项目。
项目位置：位于浦东张江南航头板块核心。
占地面积：约 4.8 万方，建面约 11 万方。
容积率与绿化率：容积率 2.3，绿地率 35%。
楼栋与户数：规划 10 栋 18-20 层高层住宅，总户数 860 户。
户型信息：
户型面积：主推建面约 89-127㎡的三房户型。
户型亮点：89㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 9.8 米，客厅连接 5.2 米景观阳台；127㎡三房标配 7.5 米超大横厅，搭配 270° 全景落地窗，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴。所有户型均为精装交付，装修标准达 3800 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等。
价格信息：均价 48082 元 /㎡，总价 354 万起即可入手 89㎡精装三房，127㎡大三房总价约 610 万起。
交通配套：紧邻 18 号线航头站，直线距离约 900 米，步行 12 分钟可达，18 号线串联陆家嘴、龙阳路等核心商圈。社区还贴心配备地铁站短驳班车，早晚高峰 15 分钟一班。
社区配套：
外立面：高层外立面 1-2 层采用仿石砖干挂，3 层及以上采用多彩真石漆，搭配深灰色金属线条收边；洋房外立面 1-3 层采用天然仿石砖干挂，4 层及以上采用高端质感涂料。
景观设施：紧邻天然河道，打造约 800 米滨水景观轴，设置亲水平台、木质栈道、景观凉亭等。还规划有儿童游乐区、老人健身区、邻里社交区等全龄段场景化空间。
周边配套：
商业配套：1 公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等，2 公里内有吉乐买生活广场、奥特博购物中心，社区自带 1200㎡沿街商业。
教育配套：1 公里内有上海尚德实验学校（航头分校）、九年一贯制航头学校，3 公里内有十二年制下沙学校，项目周边还规划有新的小学与初中。
医疗配套：距三甲上海中医药大学附属龙华医院航头院区仅 2 公里，社区卫生服务站提供 24 小时基础诊疗，并与三甲医院建立绿色就医通道。
项目地块信息
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
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项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！
项目区位示意图
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项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
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作为陆家嘴集团进军航头的首个项目，项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。
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项目推售详情
【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路
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项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。
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景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。
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项目效果图
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项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：
·约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；
·约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。
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项目效果图
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产品方面，项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足不同的置业需求，总价约354万-650万左右！
全套户型图如下：
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建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。
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建面约99㎡3房，双开间朝南，双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。
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建面约105㎡3房，餐客大横厅设计，与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。
多面采光，南向双联阳台，增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8618-004
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建面约127㎡3房，飞机户型，动静分区。双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。
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项目区位配套
交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！
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临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！
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商业配套方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
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医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
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另外值得一提的是，项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话☎：400-8618-004
