泊印澜庭 (售楼处地址) 官方 – 泊印澜庭销售中心 – 环境 – 户型 – 价格 – 地址 – 楼盘详情 – 配套 – 电话 – 交房时间 – 配套 – 电话 – 交房时间

泊印澜庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】泊印澜庭售楼中心：400-887-5663泊印澜庭售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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绿城精工，金茂品质 科学诚芯

自带商业 毗邻南大，泊印澜庭

价格：15000起

容积率：2绿化率：37%

车位数：1676规划户数：1167户

建筑类型：18层/小高层18层1梯1户/1梯2户/小高层1梯2户

产权年限：70年产权现房

105㎡（3房2厅2卫）120㎡（4房2厅2卫）

132㎡（3+1房2厅2卫）143㎡（4+1房2厅2卫）

装修状况：精装（中央空调+新风系统+地暖）

楼层状况：共分三期开发总户型1167户，由18幢16-18层的小高层组成。

物业管理费：2.98元/m²/月

楼盘地址：苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米

苏州的浪漫，一半藏在粉墙黛瓦的古巷，一半融于波光粼粼的湖景。当城芯的繁华与湖居的静谧相遇，泊印澜庭便成了无数人追寻的理想归宿。落子工业园区湖东核心，紧邻独墅湖一线湖岸，以“一线湖景+全维配套+精工品质”打造建面约110-180㎡湖居大宅，让“推窗见湖、出门享繁”的生活愿景，成为触手可及的日常。搜狐专属品鉴通道已开启，湖居好房抢先锁定。

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核心信息

泊印澜庭的珍贵，始于对“湖”与“城”的双重占有。

项目距独墅湖岸线仅300米，推窗即可望见碧波荡漾的湖面，清晨伴着湖光晨雾苏醒，傍晚踏着落日余晖漫步湖边步道，让自然成为生活的底色。同时落子工业园区科创与商业双核心，坐享“三轨两横两纵”立体交通网——地铁2号线独墅湖邻里中心站步行5分钟可达，规划中的地铁16号线紧邻项目，自驾10分钟接入中环东线，20分钟畅达苏州中心、金鸡湖商圈，30分钟直达苏州高铁北站，双城通勤、日常出行皆高效便捷。

配套：

教育：南大附属学校（苏州校区）直系学区，步行15min内可达

商业：自带26万方邻里中心（未营业），10min车程可达梦之城、雪世界

交通：

公交站步行1.3公里（19min），地铁站较远（13.4公里）。

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城芯湖居的魅力，在于繁华与便利的无缝衔接。项目周边15分钟生活圈内，商业、医疗、休闲资源顶配云集。步行8分钟可达独墅湖邻里中心，生鲜超市、特色餐饮、亲子机构一应俱全；驾车10分钟抵达永旺梦乐城、苏州奥体中心，国际品牌购物、大型商超、体育赛事、文艺演出全方位满足，无论是日常采买还是家庭休闲，都无需远行。

医疗保障同样安心，距离苏州大学附属独墅湖医院（三甲）仅1.8公里，先进的医疗设备与专业的医护团队，为家人健康筑起坚实防线。闲暇时，独墅湖体育馆、独墅湖图书馆近在咫尺，运动健身、阅读充电，丰富生活维度。

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项目亮点

设计：大横厅（最大7.2米开间）、270°飘窗、双明卫，105㎡户型得房率高

现房优势：精装含地暖、空调、新风，避免烂尾风险。

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目标客群

南大教职工及科研人员：占比高，因通勤便利及南大附属学校覆盖（业主子女占72%）

改善型家庭：看中低密度社区、全龄配套及精装品质

投资者：看好太湖科学城发展潜力，105㎡户型月租金约5500元，空置率低

优点总结优势：品牌开发商联合、产品力强、规划潜力大、教育资源优质

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泊印澜庭深入洞察现代家庭的居住需求，打造建面约110-180㎡三居至四居湖景大宅，从刚需改善到高端置换，全方位适配不同家庭结构。户型设计以“最大化湖景视野”为核心，采用“大面宽、短进深”布局，部分户型客厅开间达5.2米，连接7.8米超长景观阳台，将独墅湖景完整引入室内，阳光与湖风满溢房间。

细节打磨更见匠心：110㎡刚需三居全明通透，动静分区清晰，厨房U型布局操作便捷；143㎡改善四居主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，私享湖景与私密；180㎡奢阔四居打造“LDK一体化”空间，客厅、餐厅、厨房连通，延伸社交尺度，适合多代同堂或家庭聚会。全屋采用一线品牌装修，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节之处彰显品质。

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泊印澜庭以“科技赋能生活”，打造现代化智慧社区。社区入口采用人脸识别门禁，单元门配备智能密码锁，支持指纹、密码、APP三重解锁；社区内布设24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、高空抛物监测，全方位保障居住安全。室内配备智能控制系统，通过手机APP即可远程操控灯光、窗帘、空调等家电，提前预设“回家模式”，进门即享舒适温度与灯光，让科技融入生活细节。

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好的湖居生活，离不开优质物业的加持。泊印澜庭携手融创服务（中国物业服务TOP10），打造“1对1专属管家”服务体系。24小时客服热线随时响应，日常保洁、绿化养护、设施维修高效及时；针对湖居业主需求，提供湖边休闲设施维护、宠物托管、快递代收等定制服务；定期组织邻里活动，如湖边露营、亲子手工、业主家宴等，增进邻里情谊，让湖居生活更有温度。

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情泊印澜庭售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

苏州泊印澜庭官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）泊印澜庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】泊印澜庭售楼中心：400-887-5663泊印澜庭售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

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