壹江臻邸售楼处│壹江臻邸 (营销中心) 首页 – 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 – 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】壹江臻邸售楼中心：400-887-5663壹江臻邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）最新消息！招商+中旅唐镇项目——【招商中旅-壹江臻邸】入市在即，示范区、样板间持续开放接待！

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目推售建面约120-140m²高层

建面约130m²洋房

建面约175-200m²叠墅

装标4500元/m²

预计首开建面约120-140m²高层

售楼处/样板间持续开放中！

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

户型图赏鉴

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

所有南向阳台在交付时已包入室内，业主收房即可享受更开阔的空间，无需二次改造。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

这意味着，壹江臻邸以其卓越的空间效能，彻底颠覆了传统的面积观念。当市面上多数120㎡户型仍在为三房布局妥协时，这里已能实现奢阔四房。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

“四叶草”布局保障了三开间朝南的优渥采光，约4.8米的客厅面宽，带来了堪比传统140㎡产品的空间体验。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

而建面约140㎡户型，则以约5.8米客厅面宽和约14米的南向面宽，将使用感提升至160㎡级别。

更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

一线品牌装标，铸就高端生活质感

120㎡户型：智能配置拉满，功能齐全

室内采用大金空调与地暖系统，保障室内舒适度；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

厨房配备博世五件套，包括冰箱、洗碗机、油烟机、灶具和嵌入式蒸烤一体机；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

140㎡户型：装标升级，意式雅奢格调

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

在120㎡户型配置基础上，装标进一步升级。厨房的蒸烤一体机升级为美诺品牌，彰显更高端的厨电品味。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

整体风格定位意式雅奢，以中性色调与大面积深色背景形成碰撞；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

局部点缀奢石与弧形元素，于细节处彰显不凡艺术感和视觉冲击力，豪华感更为突出。（备注：以上品牌或为同等品牌，以实际交付为准）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

在高地毯率与品质装标之外，壹江臻邸更进一步，围绕睡眠、烹饪与家务三大高频生活场景，以系统性创新直击改善型家庭的核心痛点。

创新模块一：深度睡眠系统，营造舒居静音环境

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

针对精英人群对高质量睡眠的迫切需求，系统通过多重隔音降噪技术营造极致静谧的休息环境。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

如主卧采用隔音楼板、静音门锁、主卧门配置密封条等方式，构建从结构到细节的全面静音防护，让居者享受睡眠不被打扰的安宁，真正实现身心修复。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

创新模块二：幸福厨房，优化操作流线与清洁体验

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目对厨房的考量贯穿每一处细节：采用高效的U型布局，洗、切、炒动线一气呵成。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位，保持台面清爽。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

墙面岩板的运用，不仅提升了空间质感，更以其卓越的防污、耐刮、易清洁特性，从根本上解放了家务负担。

创新模块三：超级家政系统，整合功能释放空间

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

此系统创新性地将家政功能区与公卫洗手台复合设计，形成一个高效的空间模块。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

它整合了洗烘套件、分类收纳，将洗衣、烘干、收纳整理集中于一体。另外据说后期开发商可提供阳台改造隐形晾衣架服务，供业主自主选择烘干或晾晒。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

通过将家政区从传统阳台剥离，不仅解放了宝贵的南向采光面，更使日常家务动线更短、更隐蔽，极大提升生活效率。

土拍回顾及规划

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

7月25日，2025年上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 – 0405单元C-02C -01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势，招商蛇口 & 港中旅联合体成功竞得该地块。

地块四至范围：东至德耘路，南至C-02C-02地块，西至佑仁路，北至唐龙路。

地块总占地面积约22666.8m²，容积率2.3，总建筑面积约88314.44m²。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

根据设计方案显示，项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

美学造艺，开创新经典永续审美

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

【壹江臻邸】以现代笔法演绎经典美学理论，在唐镇水岸打造经得起时间审视的建筑艺术品。

立面审美｜历久弥新的隽永表达

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓。竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

另外值得一提的是，开发商将在交付时统一进行阳台封闭，确保建筑外立面始终保持统一协调，保障立面的纯粹性与高级感，历久弥新的隽永气质可以媲美市区豪宅。

弧度之典｜流动的韵律美学

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

光影审美｜让光参与设计

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空空层、下沉院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

匠艺手工｜精琢细节质感

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式。

七大景别，重塑归家仪式感

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

官方预约热线）约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡；

水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

官方预约热线）陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标；

光之庭院：壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感；

水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融。

穹顶殿堂 垂直会所，构筑立体社交聚场

地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域。

归家八角厅：壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

以法式为底蕴，地面与墙面精选贝金米黄大理石与卡拉白大理石铺陈，纹理如山水画般自然流动。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

入口处悬挂量身定制的装置作品，以现代语言呼应新经典主义美学，从第一印象奠定社区艺境格调。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

一方充满光与书的静谧天地，阳光洒落营造温暖专注的氛围。这里不仅是阅读空间，更可作为业主私人画展场所，承载文化分享与圈层交流，让艺术成为邻里共同语言。

情绪光厅：壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

作为连接地下停车场与会所核心区的过渡枢纽，完成从行车动线到休闲场景的情绪转场，让归家心境在此渐渐舒缓沉淀。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

泳池两侧设有采光井，将自然天光引入地下空间，一侧更与下沉式庭院相连。游憩之间，可见云影徘徊、日光漫射，时间随光影推移而变得具象，营造在自然中畅游的独特体验。

双十字光轴：壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

作为地下会所仪式轴线，横向主通道串联各类功能空间。此处不仅是未来社区举办市集、展览与派对的社交主场，更布置四组休闲座椅，供家长陪伴孩子时休憩洽谈，实现功能与美学的完美融合。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

引入高端品牌沃特洛伦器械，选用防滑、抗砸的运动胶地板。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

同时突破传统大通铺布局，特别设置藤编艺术屏风进行视觉隔断，既保护锻炼者隐私，亦赋予空间呼吸感，满足对品质有高要求人群的健身体验。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

交通方面：壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

自驾上，毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

唐镇板块内已经形成”国际+公立”双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学依托建平教育集团，更有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟，以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成”唐镇站+创新中路站”双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现”地铁站出站即达”的便利。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

依托已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”，推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

上海胸科医院唐镇院区效果图

生态休闲：壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

1条十字绿轴，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

4大公园环绕，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1.7万方休闲绿地（在建中）。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

浦东壹江臻邸官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】壹江臻邸售楼中心：400-887-5663壹江臻邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

壹江臻邸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】壹江臻邸售楼中心：400-887-5663壹江臻邸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。