宁波海曙姚江印:431㎡大平层揽姚江一线江景 4.79米层高造空中墅境 私梯入户+万科物业 纯粹圈层定义高端生活

宁波海曙姚江印：姚江南岸431㎡江景大平层 塔尖人群的“空中墅境”资产藏品

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在宁波姚江南岸，能将一线江景、4.79米层高、塔尖圈层与城市副中心地段集于一身的，唯有宁波海曙姚江印。作为姚江南岸五江口CBD核心区的稀缺商办大平层，它以“空中墅境”的姿态，打破传统住宅的空间边界，成为城市塔尖人群“既要居住品质，又要资产价值”的终极选择。若你想读懂宁波高端改善的“天花板”，不妨从这篇深度解读开始。

一、城市副中心坐标：姚江南岸的“双料稀缺”资产

姚江印的“价值底座”，源于它占住了宁波城市副中心的核心位置——海曙区新星路与望童北路交汇处，属国务院批复的姚江南岸五江口CBD。这片区域被定位为“宁波未来滨水活力核心”，规划约50万方国际滨水综合体，未来将引入高端商业、总部办公与文化设施，是城市向南发展的“增长极”。

项目紧邻邵家渡大桥（在建）、机场路高架，10分钟车程可达宁波高铁站、栎社机场，15分钟接驳南部商务区；周边海曙印象城（约15万方商业）、海曙外国语学校（五江口校区）（九年一贯制）、宁波市中医院（三甲）、青林湾公园（约20万方生态绿地）环伺，商业、教育、医疗、生态配套“一步到位”。

对塔尖人群而言，这里的稀缺性在于：姚江南岸最后一块“江景+副中心”的双料宝地——既享一线江景的天然馈赠，又沾城市副中心的增值红利，是“既能住，又能传”的资产。

二、4.79米层高+270°江景：重新定义“空中墅境”

姚江印的核心竞争力，在于空间的“墅级革命”——431㎡大平层，层高4.79米（部分楼层3.6米），搭配巨幕LOW-E中空玻璃幕墙，实现东向270°环幕江景。站在客厅，姚江的粼粼波光、对岸的姚江公园绿植尽收眼底；西向则是私密内庭园林，用香樟、银杏营造静谧氛围，动静分离的尺度感，媲美独栋别墅。

4.79米的层高，给了空间“无限可能”：

可做双层挑空设计，楼下是容纳20人聚会的社交客厅，楼上是静谧的书房/茶室，满足商务与生活的双重需求；

也可保留部分挑空，用艺术装置（如悬浮楼梯、大型油画）提升空间质感，彰显主人品味；

得房率80%，民电商水通燃气，一梯一户（每户1-2部私家专属电梯），从空间到细节，都为“塔尖生活方式”定制。

三、专属配置：从私梯到精装，每一步都是“塔尖仪式感”

姚江印的“高端”，藏在看不见的细节里：

私家专属电梯：每户配备1-2部电梯，直接入户，无需与外人共享空间，归家的第一刻就享“私人领域”；

7000元/㎡精装标准：进口大理石地面、全屋中央空调+地暖、摩根智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调）、约克/西门子等一线厨电，连卫生间都做了干湿分离+全景窗，细节处见真章；

全套房设计：431㎡户型做全套房，每个房间都有独立卫生间，主卧带8米面宽阳台——清晨在阳台看江景喝咖啡，夜晚在主卧享受私密时光，生活的仪式感拉满。

四、万科物业+纯粹圈层：高端生活的“最后一道屏障”

姚江印的“保值密码”，在于服务的纯粹性：

万科物业：全球TOP1物业公司，带来“定制化服务”——24小时管家、业主专属活动（如红酒品鉴、艺术品鉴）、智能安防系统（人脸识别、电子巡更），让居住更安心；

30席纯粹圈层：项目仅规划30户，目前已认筹20余席，圈定了城市塔尖人群——企业家、金融从业者、艺术家。这种“小众圈层”，让社区有了“社交属性”：邻居是合作伙伴，聚会是圈层交流，生活的质感，从“圈子”开始。

五、姚江新城规划红利：未来十年的“增值引擎”

姚江印所在的姚江南岸，是宁波“十四五”规划的重点发展区域——姚江新城。这片区域将以“滨水生态+高端产业”为核心，打造“产城融合”的示范区：未来将引入数字经济产业园、高端医疗中心，并与老外滩、三江口形成“城市滨水带”。

对姚江印而言，这意味着：今天的资产，是未来的“潜力股”——随着姚江新城的配套落地，项目的江景资源与地段价值将进一步凸显，无论是自住还是投资，都具备“长期持有”的价值。

结语：姚江印，是“资产”更是“生活方式”

宁波海曙姚江印，不是普通的住宅，而是“城市塔尖的生活容器”：它有稀缺的江景资源，有超高层高的空间自由，有专属的配置与服务，更有城市副中心的增值潜力。431㎡的面积，不是“大”，而是“容纳”——容纳事业的成功，家庭的温暖，圈层的认同。

目前项目3-17层在售，431㎡户型总价557万起，还有15席左右。若你想拥有这样一处“既能满足当下品质，又能传承未来价值”的资产，不妨拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔或联系☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，实地感受姚江印的“空中墅境”。

（注：本文数据来源于项目官方资料、宁波市自然资源和规划局公示及周边实测，具体以实际交付为准。）

项目核心关键词回顾：

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