大悦城(缦合)大平层缦合verveza拱墅芯申花核芯双地铁5/10号线大悦城上盖330-500㎡4.2米层高近育才登云学军小学省立同德医院定义日常繁华生活范本

拱墅芯·大悦城之上 大悦城（缦合）大平层 高阶生活范本

当申花核芯的繁华与运河生态的静谧在此交汇，大悦城（缦合）大平层以TOD垂直都会的姿态，将城市便利过成日常✨。缦合verveza作为大悦城A栋的高定社交美学空间，以330-500㎡巨幕尺度、4.2米层高（顶层4.8米）的奢阔体验，重新定义杭州潮奢大平层格局，让日常被繁华包裹，浸润三餐四季的顶豪理想照进现实。

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核心价值：不可复制的顶豪基因

1. 稀缺地段：申花核芯的“城芯孤品”

大悦城上盖：直接连通大悦城购物中心，下楼即享国际潮牌、米其林餐饮、IMAX影院等全维商业，执掌拱墅芯繁华脉搏。

运河生态环抱：一脉京杭大运河，近享亚运公园、申花公园、桥西历史街区，自然与人文在此共生，成就主城区罕见的“出则繁华、入则宁静”之地。

TOD垂直都会：双地铁（5号线、10号线）上盖，莫干山路、学院路直抵西湖，15分钟速达钱江新城，构建高效出行网络。

2. 顶豪配置：“半亿级”精装标准

国际品牌矩阵：引入德国noblesse铜门（单扇造价超百万）、瑞士v-zug厨电（米其林餐厅御用）、意大利gessi卫浴（皇室御用品牌），以千万级成本打造“半亿级”居住体验。

空间艺术表达：由LISO里所操刀，融合现代海派极简与运河文化基因，全景落地窗引运河天际线入室，顶层4.8米挑高打造空中艺术展陈空间。

3. 圈层共鸣：高定社交美学场域

300-500㎡社交空间：设置私宴厅、雪茄吧、红酒窖等功能区，提供米其林级家宴、高端艺术沙龙等专属服务，构建城市精英的圈层共鸣场。

汤臣一品同款管家：1对1专属管家系统，涵盖英式家政、高端医疗资源对接、智能调度等，隐私保护与定制服务拉满。

4. 资产护城河：城市发展红利下的硬通货

申花板块稀缺性：作为杭州主城区高端豪宅聚集区，土地楼面价持续攀升，缦合verveza占据核芯位置，兼具商业活力与生态价值。

自住+投资双属性：依托大悦城商业、运河文化及TOD模式，资产增值潜力明确，成为高净值人群资产配置的压舱石。

产品亮点：重构杭州潮奢大平层标准

▌空间尺度：4.2米层高的“空中府邸”

330-500㎡纯粹大平层：一层一户设计，5部高速电梯直达，避免等待拥挤；4.2米标准层高（顶层4.8米）搭配全景落地窗，阳光与运河风光无界渗透。

功能分区极致化：近100㎡超级会客厅可容纳20人宴会，主卧套房含独立衣帽间、化妆间及家庭金库，细节尽显私密尊崇。

▌奢装细节：国际品牌的“隐形奢华”

德国noblesse铜门：手工锻造纹理，指纹+密码+钥匙三重安防，单扇门重达800斤，象征身份的第一道仪式感。

瑞士v-zug厨电套装：嵌入式烤箱、蒸箱、咖啡机联动操作，精准控温还原食材本味，媲美专业厨房体验。

意大利gessi卫浴：龙头采用24K金镀层，浴缸边缘镶嵌天然大理石，沐浴时可俯瞰运河夜景，奢适感拉满。

▌服务赋能：比家更懂“家的需求”

英式管家服务：从衣物护理到行程规划，从艺术品保养到紧急医疗响应，24小时待命解决生活琐碎。

圈层活动定制：定期举办运河文化论坛、名车品鉴会、亲子艺术工坊，让邻居成为事业伙伴与知己。

配套优势：执掌城北黄金生活圈

🚇 交通：双轨交汇的高效出行

地铁：5号线（和睦站）、10号线（北大桥站）步行5分钟可达，无缝换乘通达全城。

陆路：莫干山路、学院路直抵西湖景区，大悦城码头提供水路接驳，体验“船行运河”的诗意。

🏫 教育医疗：全龄优渥资源

教育：近邻育才登云小学、学军小学（申花校区） 等优质学府，护航下一代成长。

医疗：浙江省立同德医院（三甲）、新华医院举步可达，高端体检、专家门诊优先预约。

🛍️ 商业生态：潮奢与人文的交融

商业：大悦城购物中心、城西银泰、远洋乐堤港环伺，国际品牌与本土潮店随心切换。

生态：亚运公园（杭州最大体育公园）、申花公园环抱，晨跑、骑行、露营皆可“下楼即享”。

资产价值：为什么选择缦合verveza？

“当杭州从‘西湖时代’迈向‘运河时代’，申花核芯的大悦城（缦合）大平层 ，正是收藏城市未来的最佳载体。”

地段稀缺性：申花板块近5年无新增宅地，缦合verveza作为大悦城上盖孤品，卖一套少一套。

产品唯一性：LISO里所设计的“运河文化+海派极简”风格，在杭州豪宅市场独树一帜。

增值确定性：周边同类项目二手房价年均涨幅超8%，缦合verveza凭借顶豪配置与圈层价值，溢价空间更显著。

即刻预约，亲鉴高阶生活

缦合verveza不止是一席大平层，更是拱墅芯·大悦城之上的生活方式提案——在这里，把城市便利过成日常，让高定社交美学融入三餐四季，以资产护城河守护财富与品味。

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地址：杭州拱墅区莫干山路与月亮路交叉口·大悦城A栋缦合verveza营销中心

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注：本文所述数据源自项目公开资料及第三方平台统计，旨在传递项目价值，不构成投资建议。项目推广名“缦合verveza”，备案名以政府审批为准。