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建发建杭云启玉渚✅杭州 建发建杭云启玉渚

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如果说，蒋村地王的历史使命，是缔造如桃花源、九溪玫瑰园、云栖玫瑰园一样的传世经典大宅， 云启玉渚的价值，则是让中产高端改善晋级稀缺的排屋社区。

近几年，杭州的低密很多，但基本都是叠墅，特别是在1.0容积率的严格限制之下，杭州主城区的排屋新房已经断供很久了。

去年大热的霞映锦绣里是叠墅，今年被称为“申花的武林壹号”的滨杭传麒府也是叠墅。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

规划布局上，参照南宋御街的规制，以南低北高、约1:1楼间距的通透布局，带来更好的景观和视野。

建筑上，进行了在地化创新，它融合良渚遗址的高台形制，以奢石青玉、东方屋檐的设计，通过四面大面铝板与石材基座的结合，加上玉琮造型的线框，雕琢出既有传统意蕴、又不失现代风雅的精致建筑。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

随着西湖、运河、良渚都成为了被保护的世纪文化遗产，那批拥揽资源的别墅已经高不可攀。

如果说上海改善的终点是风貌别墅，那杭州的改善的终极归宿很可能是城市纯低密。

这篇聊下云启玉渚，这是杭州千万级必看的新房别墅项目。

在杭州，莫干山路已有接近百年历史，由南向北依次连接杭州西湖、京杭大运河、良渚古城遗址三大世界遗产。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

从市中心的武林商圈，到大悦城为代表的申花核心，再到良渚的永旺和玉鸟集，莫干山路沿线也见证杭州繁华商业。

莫干山路也是串连核心板块的城市大动脉，武林-申花-良渚，莫干山路是一条杭州“豪宅含量”非常高的主干道。

从武林壹号到霞映锦绣里，从宜和园合院到郡西，莫干山路串联起了城市改善的脉络。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

莫干山路高架、运溪高架，还有古墩路和良睦路组成的纵横路网，可以从云启玉渚畅达城西城北各主要区域。

周边浙一医院良渚院区、永旺、玉鸟集、大屋顶、良渚博物馆、国家版本馆杭州馆等均已建成使用。

户均超11方的会所浓度。

会所是豪宅的标配，云启玉渚共63套排屋和180套叠墅，却配置了约2700方的琉璃会馆，围绕中央的开阔山池和一道落差约6.4米高的飞瀑，布置了恒温泳池、双私宴厅、健身房、茶室，把中式大宅的仪式感与舒适度拉满，远超普通低密的营造标准。

看过江南里和西子御园，再看云启玉渚，就可以明显的感受到今天的审美变迁和工艺提升，是这些亿元豪宅也难以企及的。

排屋地下室约7.75米，「首层化」地下室的创举性设计。

云启玉渚的排屋，通过整体抬高约1.5米的设计，让地下室首层化。

约7.75米的惊人层高，可从容规划为两层，结合双下沉庭院，引入充沛的光与风，使其成为家庭影院、健身房、茶室或儿童乐园，极大拓展了生活的边界。

尤其是建面约235㎡的下叠，实得率高达约252%，全套房+独门独户，南北双花园以不低于2米的绿篱围合，隔绝喧嚣。

还有地下室带全明下沉庭院，实现「环绕式立体庭院」。

约6.25米挑高的地下空间，「夹层+负一层」组合，可以根据需求自由规划为挑高会客厅、茶室或家庭娱乐中心，满足不同喜好的业主的对丰富生活场景的需求。

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