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天创贝好家·元萃楼盘位于武汉武昌中国·武汉·武昌滨江商务区与武昌古城历史风貌区交汇处（中山路与解放路交汇处），由湖北天创房地产开发集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天创贝好家·元萃楼盘价值评分为9.4分。
至于原因，其实也很好理解，单从地段来看，天创元萃的含金量就不言而喻。
项目位于武昌内环滨江核心，上承武昌滨江商务区，与武昌江滩的直线距离江滩仅200多米，下接武昌古城，与黄鹤楼直线距离仅约1公里，近揽1800年文脉，地段独特又十分难得。
这里也是武昌老牌富人区，不仅临近昙华林、武昌江滩中华路码头、武汉革命博物馆、司门口、首义广场等城市地标，还有泛悦汇、省中医院、省人民医院、中华路金都小学、湖北省武昌实验中学等配套环绕。
最关键的是，天创元萃在本可躺赢的地段，却不躺平，而是“卷”出了武昌滨江内环唯一的超四代墅质洋房住区。
项目容积率仅约2.0，4栋住宅全部为洋房，仅159户，无论是低密属性还是洋房的宜居性，放在这样的地段有多稀缺不用掌柜多说。
开发商背景：
天创地产（汉阳区国企）与贝好家（贝壳旗下C2M平台）合作开发，贝好家持股30%。天创提供本土开发经验与资源，贝好家引入基于大数据的C2M定制化开发模式，通过分析用户需求反向指导产品设计。
规划指标：
用地面积：11,771.79㎡（住宅用地10,545.33㎡）
总建面：20,856.92㎡
容积率：2.0（内环罕见低密）
绿地率：30%
建筑密度：32.26%
楼栋布局：4栋10-13层纯板楼
总户数：159户（套均面积约131㎡）
车位配比：1:1.07（共170个车位）
交房时间：2026年底
产品特色：
专梯入户（部分一梯一户），独立电梯前室可拓展
外立面融合武昌古城”仪门”元素，采用金属铝板+玻璃幕墙+天然石材
景观由上海魏玛团队设计，从黄鹤楼、汉绣提取灵感
二、无可复制的核心区位与配套
交通网络：
地铁：5号线昙华林武胜门站C口约100米（真正地铁上盖）
自驾：紧邻和平大道、中山路、临江大道三大主干道，10分钟可达汉口/汉阳核心区
公交：10余条线路接驳司门口、积玉桥等枢纽
商业生活：
步行3分钟直达昙华林历史文化街区，尽享老武昌烟火气
5公里内覆盖万象城、SKP、滨江天街等高端商业
粮道街网红美食聚集，日常生活便利十足
教育资源：
小学：对口中华路系小学（依据拿地文件）
初中：粮道街中学积玉桥校区（2025年普高率超80%）
高中：紧邻四大名高之一武昌实验中学
配套
地铁：5号线（可换乘2/4/8/12等）
商业：昙华林/粮道街/滨江天街/万象城/skp
医疗：湖北省中医院/湖北省人民医院/第三医院，3家三甲医院+1家中高端儿童医院，全年龄段健康权威护航
教育：根据项目划片，对口中华路小学本校，文华中学或者粮道街中学。文华中学明年初中部就会停招，这个为划片到粮道街中学提供了机会（具体以通告为准）
休闲：大堤口广场外滩公园，直线距离约340米，武昌江滩
总结
客户群体，积玉桥上班的客户，本地居民，对江景需求不大，又想在武昌滨江安家的改善客户，考虑武昌内环小高层的客户
建议，开发商说在洽谈粮道街中学，但还没有出文件，需要再慎重一点，项目1、3号楼旁边有加油站
武昌内环，一梯队书包，10-13F的小高层，2梯2户，1梯1户，27000-30000每平的价格还是不错的。
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