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此次项目拿证168套，拿证面积为24627.47平方米，楼栋为10#11#13#14#，住宅备案均价为18372.09元/平方米，户型面积为102-203㎡。

项目位于余姚市黄山，总占地面积约7.6316万方，总建筑面积约21.51万方，容积率2.0，共规划16栋17-18层高层，总户数为：住宅1022户+商业44套。

大观·未来里项目落址余姚城芯南门户， 一脉南雷路旁，毗邻市行政服务中心、余姚海关等政务核芯圈，以及15班制幼儿园（在建）、实验二小南校区、余姚四中等优质教育资源钜阵，周边万达广场、云图双子星等多个商圈辐射，生活配套齐全。

社区内部则精设不同的未来教育、邻里、健康、创业等九大生活场景，打造约660㎡Tiffany蓝双泳池，匠造约2800㎡十大架空层空间，联合打造未来生活主题空间，包含智能健身、红叶书吧、儿童游乐空间等功能，居住舒适度极高。

大观未来里143㎡，空间的极致利用

买房先看户型，装修先看设计。对于不少业主来说，在买房时往往只考虑价格、地段及物业，对于户型好坏的判断还停留在南北通透阶段……真等到收房准备装修的时候，要么就是承重墙敲不得，要么就是有梁横在中间，完全不是自己想象的模样。

为解决咱们宁波装修业主的这一困扰，我们天启大宅装饰将陆续对一些热门楼盘的户型进行深度解析，本期给大家分享的是余姚大观未来里143㎡的户型深度解析及案例参考，希望能够给准备装修或观望买房的粉丝朋友们，提供一些可行性的建议！

大观未来里143m²

1、原始户型解析

❌缺点：

①动静分区不明显，日常生活的洄游路线比较繁杂

②公共卫生间的面积较小，设计调整有局限性

✅优点：

①有外扩阳台空间，且采光通透。

②四开朝南，超大观景阳台，配备“网红”大横厅

2、户型优化建议

◆玄关柜与电视柜建议按照4.9m*2.7m+1.8m*2.7m的尺寸粗略计算，大概有接近20多个平方的柜体储物容量，能够从一定程度上缓解收纳压力，也提升空间的整体性，缓冲餐厅没有餐边柜的使用缺陷。

◆将外扩空间与公卫进行设计融合，增加空间功能性，多出一个淋浴房的空间。台盆柜建议做外移设计，提升空间的通透感，独立划分区域，让如厕和洗漱不再冲突，节省时间，提高效率。

◆也可以将大横厅进行“切割”，这样我们就拥有了一个独立的衣帽间+洗衣房+晾晒区，生活动线与收纳功能双向提升，一般深度大概在5.3米左右，实用性与隐私性兼得。

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