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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

卖点一：板块好：位于科创新城，政府重点打造的区域，郫都新中心，设宜居宜业宜创的科创高地

卖点二：产业多：三大产业功能区聚集，电子信息产业功能区落地。

卖点三：配套足: 项目附近规划地铁12号线，科创小学（在建）距离项目约700米

卖点四：产品棒：125亩纯洋房，2.0容积率，南北楼间距超44米。

项目位于科创新城板块，科创新城是打造的产城融合示范区，重点发展电子信息+人工智能等产业。布局为“一廊三轴、四岛五区”的空间结构

交通

约327米达710公交站:可换乘有轨电车蓉2号线 可直达地铁6号线

四横： 中信大道/蓉昌高速/西源大道/科幻大道

四纵 ：德源北路/望丛星空隧道/望帝路隧道/蜀信路隧道

规划地铁12号线可通达全城

学校

小学：科创小学（在建）约701米、泡桐树小学蜀都分校约3.8公里

中学：成都石室蜀都中学 约1.2公里、成都郫都区嘉祥外国语学校（私立）约3.5公里

小学-高中：华爱K12国际学校（私立）约2.7公里

医疗配套

郫都区区科创新区医院（已动工）约1.8公里

还有郫都人民医院、郫都中医院、妇幼保健院等

商业配套

龙湖蜀新天街、佛罗伦萨小镇、滨湖风情商业街、国盾商业街、小区社区超市（33栋2楼）

【项目总平】

【品牌】

厦门源昌集团有限公司是一家集房地产开发、工程总承包、酒店投资、建材贸易、股权投资、物业服务、医疗产业、商业运营管理于一体的大型集团企业。24载精筑厦门、上海、泉州、南安、三明、龙岩、成都、湖北等多地，匠造诸多精工项目，以卓越的城市运营能力升级城市生活。

【项目介绍】科创新城百亩大盘 精装现房洋房带三大件，125亩纯洋房，2.0容积率，南北楼间距超44米。

【户型鉴赏】

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