拱墅核芯·甲级写字楼新标杆!杭曜置地中心:双轨TOD上盖,5.3万㎡商务新封面

拱墅核芯·甲级写字楼新标杆！杭曜置地中心：双轨TOD上盖，5.3万㎡商务新封面

当杭州城市发展向东向北延伸，当“新拱墅”以“高能级国家中心城市战略支点”的姿态崛起，杭曜置地中心以“申花核芯甲级写字楼”的姿态，在拱墅未来发展的战略要地上，用5.3万㎡的商务体量、25000元/㎡的亲民均价、4.2米阔绰层高的开阔空间，为企业呈献“核芯区位+高效商务+品质生态”的三重价值，重新定义“城西商务新主场”。

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申花核芯·新拱墅战略要地：企业生长的“黄金沃土”

杭曜置地中心的珍贵，首先藏在它的“天生丽质”里。项目落子杭州拱墅申花核芯板块，坐拥华丰造纸厂原址的历史积淀与未来潜力，是拱墅“一核一带一极”高能级大产业平台的核心载体。

这里的“核芯”，是城西与城北的交汇枢纽——向内聚合新拱墅总部经济集群，承接文化积淀；向外联动城西科创大走廊，链接长三角产业资源。无论是商贸金融、数字经济，还是生命健康、电竞文娱，拱墅区22家上市公司、(准)独角兽企业11家的产业沃土，都为企业的成长提供了“天时地利人和”的土壤。

5.3万㎡甲级写字楼：4.2米层高+25000元/㎡，定义商务新标杆

杭曜置地中心的核心产品——曜塔-T1，以“23层甲级写字楼”的姿态，用“数据”说话：

**建筑面积：约5.3万㎡，标准层2430-2570㎡**

主力户型800-870㎡，空间灵活可分割，满足中小企业的基础办公需求，也能承载大型企业的总部布局。

层高4.2米：开阔尺度，释放创意潜能

区别于普通写字楼的压抑感，杭曜置地中心采用4.2米层高设计，搭配9×9米无柱开放空间，多面采光，空间利用率提升20%。无论是开放式办公区的协作讨论，还是独立办公室的私密洽谈，都能在垂直空间中找到“呼吸感”。

均价25000元/㎡：亲民价格，抢占核心资产

在城西甲级写字楼普遍均价3万+的市场背景下，杭曜置地中心以25000元/㎡的均价“突围”，为企业提供“高性价比”的核心资产选择——既能满足商务需求，又能通过资产增值抵御通胀风险。

双轨TOD上盖·高效商务引擎：连接城市，链接未来

杭曜置地中心的“高效”，藏在“交通基因”里。作为“双轨TOD上盖”综合体，其交通优势堪称“黄金级”：

双轨道交通：地铁5号线+10号线，同站无缝换乘

项目紧邻和睦站，同站可换乘杭州地铁5号线（连接城西科创大走廊）与10号线（直达武林广场、钱江新城），商务出行效率大幅提升——从项目出发，10分钟可达城西银泰城，20分钟覆盖武林商圈，30分钟抵达萧山机场。

城市主轴：莫干山路+萍水东路，纵贯申花直抵武林

紧邻“北秀之脉”莫干山路与萍水东路交汇主干道，纵贯申花核心区，直抵武林广场，比邻湖州街链接紫金港，商务通达纵横，真正实现“出门即达核心区”。

城际交通：杭州汽车北站+东站9KM，互联城际高效通达

紧靠杭州汽车北站，直距杭州东站约9公里，无论是省内短途出差还是长三角跨城商务，都能快速衔接，为企业节省大量时间成本。

万象商业+人文生态：商务之外的“品质生活”

杭曜置地中心的“魅力”，更在于“商务与生活的无缝融合”。

15.5万㎡万象商业：街区+mall的创新范本

项目自带约15.5万㎡万象商业配套，打破传统商业的边界，以“街区+mall”的创新模式，融汇购物、潮流、文化、艺术等多元因子。无论是员工午餐的网红餐厅、下午茶的精品咖啡馆，还是周末的家庭观影，都能在“下楼即达”的商业空间中满足，真正实现“工作与生活的零切换”。

人文生态：大运河+公园群，自然与历史的双重滋养

项目周边，既有大运河亚运公园、运河大剧院等新地标，也有桥西历史文化街、京杭大运河博物馆等老牌人气景点；更有运河体育公园、和睦公园、运河中央公园等自然生境，让企业在繁忙商务之余，也能感受“推窗见绿、出门入园”的生态之美。

大师团队·灵活空间：商务场景的“无限可能”

杭曜置地中心的“品质”，体现在每一个细节里。

大师设计：Callison RTKL+大象设计，勾勒新拱墅封面

项目汇聚Callison RTKL、大象设计等国际大师团队，以“现代感+生态感”为设计理念，将建筑美学与城市灯塔融合，打造具有辨识度的“新拱墅中心封面”。360°全景立面最大化引入自然采光，室内与室外自然过渡，办公舒适度大幅提升。

灵活空间：开放式布局+多功能社交场域

标准层9×9米无柱开放空间，支持多面采光与弹性分割，企业可根据需求自由规划办公区、会议室、接待区；二层预留多功能社交空间，打造商务社交新场域——无论是企业路演、客户洽谈，还是员工活动，都能轻松实现。

高效体验：高速电梯+VRV空调，告别候梯烦恼

项目配备高区5部、低区5部客梯+1部VIP电梯，高峰时段候梯时间缩短至30秒内；VRV空调系统+人均每小时36m³新风（PM2.5过滤），确保室内恒温恒氧，为员工提供健康舒适的办公环境。

结语：拱墅核芯现房，限量席位待君入席

杭曜置地中心的稀缺，在于它的“不可复制”：申花核芯的战略区位、双轨TOD的高效交通、5.3万㎡甲级写字楼的品质空间、15.5万㎡万象商业的配套加持，以及大师团队的设计赋能，共同构成了它“新拱墅商务封面”的标签。

全盘仅余少量席位，曜塔-T1现房热销中——这一次，把“核芯商务”写进日常，把“品质生活”握在手中，把“城市未来”收入囊中。

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