热搜焦点:中铁建·信达·花语天宸售楼处电话→中铁建·信达·花语天宸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-16
【来源：搜狐焦点】
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花语天宸：黄陂板块的山居改善典范
一、项目综述：城芯低密，山居臻品
花语天宸坐落于黄陂板块，临近广汕公路，与天河直线距离仅 3 公里，地理位置优越。作为板块内唯一在售的南向山景小区，距离梅花岭仅 20 米，自然景观得天独厚。项目主打改善产品，户型涵盖 97 – 168 平三四房，容积率 2.8，以现房发售，本周开发商加推 2 栋 97 平三房 04 户型，单价 2.99 万可任选楼层，极具吸引力。
二、项目基本信息：精心雕琢，品质保障
项目总栋数 8 栋，总户数 654 户。占地面积 43029 平米，建筑面积 160762 平米，容积率 2.8，绿化面积 11542.8 平米，绿化率 30%，总车位数 1566 个，车位配比 1:2，得房率 80 – 85%，采用精装交付标准。由中铁建物业管理有限公司提供服务，物业管理费 3.2 元 / 月 / 平米，全方位保障业主的舒适生活。
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三、交通资源：多元出行，畅达全城
地铁接驳：虽距离地铁 6 号线黄陂站约 2.5 公里，步行不便，但门口有公交 / 楼巴接驳，也可骑行小电驴，骑车约 8 分钟。对于在科学城、智慧城上班且依赖地铁通勤的居民，时间可控制在一小时内。例如，从班岭公交站去往地铁 21 号线苏元站，再到智慧城，约 57 分钟；去科学城坐公交直达，约 40 分钟。
自驾便捷：家门口即广汕公路，周边开创大道等干线环绕，自驾出行便利。前往金融城、琶洲、珠江新城等城区 CBD，不堵车时约 40 分钟可达，堵车时约一小时。车陂南隧道与火炉山隧道的通车，更为交通增添利好。
四、教育配套：学府环绕，优教可期
小区配建一所幼儿园，为孩子启蒙提供便利。小学对口黄埔军校中小学和科学城实验小学，需摇号入学。项目距黄埔军校小学直线距离约 900 米，周边还有黄陂小学、科学城小学、117 中学等学府。黄陂片区学位划分明确，不同社区适龄儿童依据规定选择学校，为孩子提供了相对公平的入学机会。
五、商业休闲：商业与自然共融
商业配套：小区自身配建约 1000 方底商，门口规划翔龙商业综合体。附近有东方汇广场，大型商业如萝岗万达距离项目 4 公里，满足居民日常及高端消费需求。
自然景观：项目背靠梅花岭，周边天麓湖森林公园和天河湿地公园环绕，自然资源丰富，为居民营造宁静舒适的居住环境。
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六、医疗保障：优质医疗，健康护航
周边医疗资源丰富，有广州黄陂医院、广州医科大学附属妇女儿童医院，以及中山大学第三医院岭南医院（三甲），为居民的健康提供全方位保障。
七、小区设计：低密山居，诗意栖居
低密规划：容积率仅 2.8，是主城区罕见的低密社区。小区依托地势抬高 10 米，打造沉浸式低密山居生活。
园林景观：占地 4.3 万㎡，园林面积约 3.1 万㎡，由广东省工程勘察设计大师孙礼军亲自操刀，以 “一轴、两环、六园、十二景” 打造循山森氧生态园林，让居民仿佛置身大自然。
内部配套：设有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等，1#、2# 楼下还有地下 2 层商业，满足居民休闲、娱乐、文化等多元需求。
八、在售户型：多样户型，满足改善
97 平三房两卫：三开间朝南，入户玄关旁有多功能空间，直厅布局，约 6.3 米大阳台连通次卧，主卧和另一次卧带飘窗，单价 2.99 万任选楼层，性价比高。
118 平四房两卫：带入户花园，南北对流直厅布局，约 6.7 米阳台，主卧套房设计，配独立卫浴和转角衣帽间，总价 350 – 370 万左右，适合改善家庭。
142 平四房两卫：直厅飞机户型，四个卧室分布饭厅两侧，保证生活互不干扰，7.7 米长阳台，空间宽敞舒适。
168 平双主套四房：客厅开间 6.2 米，阳台长 9.2 米，层高约 3.1 米，主卧独立卫浴面积近 8 平米，虽客厅与主卧过道稍长，但空间阔绰，尽显奢华。
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花语天宸凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、优质的医疗资源以及独特的低密山居设计和多样改善户型，成为黄陂板块改善型购房者的理想之选，开启城芯山居的品质生活。
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