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【来源：搜狐焦点】

▰▰ 杭州建工·EIC 200米超甲级写字楼 ▰▰

🌈建工EIC写字楼领先杭州20年

🛑在售面积：500-800-2700方

🌈18米挑高大堂奥体当红

🛑幕墙玻璃宽2.4米杭州第一

🌈18米挑高大堂约70%得房率

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眼光，决定财富，世界第一个亿万富豪洛克菲勒曾这样说到自己的投资之道。在全球经济不确定下，如何投资才能抵御“灰犀牛”即大概率风险事件的冲击？股票市场，难以把握；银行存款，低利率跑不赢通胀；互联网理财产品，风险太高，投资几乎没有热点。

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相比之下，写字楼因为固定资产和租金收益的双重价值，表现出更强的抗跌、保值能力。目前，写字楼市场呈现显著的分化特征。以悉尼为例，一面是极高的空置率，截止2023年12月底，悉尼CBD办公楼空置率上升40个基点，达到了14.4%，为1995年以来最高；

而另一方面，则是优质写字楼的极高出租率，由建筑业巨头Lendlease开发，诺曼·福斯特设计的Salesforce Tower，在正式落成前，签出的租约已超80%，电脑软件服务的全球领导者Salesforce成为最大租户。

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它带来的启示在于：核心地段+领先设计是写字楼打破市场，逆势而上的关键所在。如同诺曼·福斯特的又一个巨著，在杭州奥体芯，EIC超级金融新城用领先杭州20年的理念，打造国际商办的硬通货。

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EIC背后的缔造者建工地产集团，一直是超级地标的缔造者，在“引领城市国际化”的愿景下，致力于造全世界最好的城、租给全世界最有名的企业、售给全世界最具影响力的基金。

在黄龙时代，建工打造的EAC，是杭州聚集世界500强、跨国投行和银行最多的金融中心，是杭州最早的税收亿元楼宇之一，租金水平稳居杭州前三，更出现在G20杭州峰会宣传片中。

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EAC实景图

在未来科技城时代，超百万方EFC从一片农田里横空出世，成就杭州第三中心的地标封面，不仅写字楼平均租金居未来科技城之首，整体出租率更超95%，2023年租金达到4.1元/㎡·天以上，比同区位高出约40%的租金单价，成为区域翘楚，赢得了包括阿里、抖音、快手等三巨头在内的众多金融、科技头部企业的信赖。

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未来科技城新貌丨EFC实景图

在后亚运时代，EIC延续以往辉煌，更面向AI、大数据、新能源等未来产业，创建约50万方超级金融新城，并特聘诺曼·福斯特打造其在中国的首个集超级写字楼、顶豪大平层、国际商业等一体的全案作品，再一次为城市带来最具国际化商务、商业、居住方式的引领和变革。

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从面市以来，为EIC新一代超级写字楼慕名而来的客户很多，首开就达到了近3万方的惊人热销，有客户在对比了海内外核心资产后，果断下定2整层约3000方写字楼。建工一直以来保持的写字楼一手稳健价格和稳定的高租金，给了他们极高的信心，这是建工写字楼的核心竞争力，也成为了客户的核心吸引力。

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领航钱江时代，启幕商务新篇——建工EIC，定义杭州超甲级写字楼新标杆

在杭州城市发展的澎湃浪潮中，钱江世纪城犹如一颗璀璨明珠，闪耀于钱塘江南岸，承载着城市国际化、现代化的宏伟蓝图。

而在这片炙手可热的土地上，建工EIC写字楼傲然矗立，以其200米的非凡高度、超甲级的卓越品质，不仅重塑了城市天际线，更以“领先杭州20年”的前瞻视野，为顶尖企业勾勒出未来商务的理想图景。

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核心区位，执掌时代动脉

钱江世纪城，作为杭州拥江发展的核心引擎，是杭州迈向“世界名城”的战略高地。建工EIC择址于此，坐享无可比拟的区位价值。这里是杭州亚运会的核心承载区，国际化的城市配套日臻完善；这里是杭州城市新中心，汇聚了政务、金融、科技、会展等核心资源；这里更是交通枢纽，多维立体路网畅达全城，与萧山国际机场、杭州东站等重要交通节点紧密相连，高效对接长三角乃至全球。

入驻建工EIC，意味着企业将总部或重要机构设立在城市发展的最前沿阵地。这里不仅是地理意义上的中心，更是信息流、资金流、人才流的汇聚之地。周边林立的高端商务集群、繁华的商业综合体、国际化的会展场馆以及优美的滨水景观，共同构建了一个充满活力与机遇的顶级商务生态圈。选择建工EIC，就是选择与城市发展脉搏同频共振，执掌时代赋予的无限商机。

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匠心品质，铸就建筑典范

建工EIC以200米的挺拔身姿，成为钱江世纪城的地标性建筑之一，其超甲级的定位，首先体现在对建筑品质的极致追求上。项目由实力雄厚的建工集团匠心打造，从设计到施工，无不体现着对细节的苛求和品质的坚守。

尤为引人瞩目的是其幕墙系统。采用高品质的单元式玻璃幕墙，单片玻璃宽度达到罕见的2.4米，这不仅在杭州写字楼领域处于前列，更极大地提升了建筑的整体性和现代感。超大玻璃板块减少了视觉分割，带来更为通透、纯净的立面效果，最大化引入自然光线，同时具备优异的保温、隔热、降噪性能，为入驻企业营造出明亮、舒适、节能的办公环境。这种对建筑表皮的精心雕琢，正是建工EIC追求卓越品质的生动体现。

此外，建筑结构稳固，选材精良，施工工艺精湛，确保了大楼的安全性与耐久性，为企业的长期稳定发展提供了坚实的物理保障。建工EIC，不仅是一座建筑，更是一件精心打磨的艺术品，是城市封面的重要组成部分。

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非凡空间，彰显企业气度

空间，是写字楼的灵魂。建工EIC深谙顶级企业对办公空间的需求，在空间尺度与效率上实现了卓越平衡。

步入大楼，首先映入眼帘的是气势恢宏的18米挑高精装大堂。如此开阔的尺度感，在杭州高端写字楼中实属罕见。它不仅仅是一个通道，更是一个展示企业形象、营造尊贵体验的场所。精心的设计、考究的材质、艺术化的氛围，瞬间奠定了整栋大楼的非凡格调，让每一位到访者都能感受到入驻企业的实力与品位。

在标准办公层，建工EIC提供了灵活多样的空间选择（如500-800-2700平方米等），满足不同规模企业的需求。更为难得的是，项目实现了约70%的高得房率。这意味着企业在同等建筑面积下，能获得远超市场平均水平的实际可使用空间，显著提升了空间利用效率，为企业节省了宝贵的租赁成本。方正实用的空间格局、合理的柱网间距、优越的层高，为企业提供了自由规划、高效布局的可能性，充分满足现代企业对办公灵活性、功能性和舒适性的综合要求。

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智慧赋能，引领未来办公

面向未来的商务办公，智能化是不可或缺的核心要素。建工EIC致力于打造一座“聪明”的建筑，以先进的智能科技赋能企业高效运营。

项目集成了前沿的楼宇智能化管理系统，涵盖智能安防（如人脸识别、智能监控）、智能照明、环境监测与调节、能源管理等诸多方面。通过中央集成平台，实现对大楼各项设施的集中监控与高效管理，不仅提升了运营效率，降低了能耗，更保障了办公环境的安全与舒适。

高速稳定的网络通讯基础设施是智慧办公的基石。建工EIC配备了高标准的信息化系统，确保企业数据传输的畅通无阻，为云计算、大数据、远程协作等现代办公模式提供强有力的支撑。同时，前瞻性地为未来科技升级预留了充足空间，确保大楼的智能化水平能够持续满足企业发展的需求。在EIC，科技不再是冰冷的设备，而是提升工作效率、优化管理流程、创造舒适体验的得力助手。

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臻享服务，缔造商务生态

超甲级写字楼的竞争力，最终体现在其所能提供的服务与生态上。建工EIC深谙此道，致力于构建一个超越传统办公场所的综合商务服务平台。

项目将引入国际知名的物业管理团队，提供高标准、专业化、人性化的物业服务。从日常的安保、保洁、设施维护，到企业专属的VIP服务、会议支持、活动策划等，都将以客户需求为中心，提供细致入微、响应迅速的解决方案，让企业专注于核心业务发展，无后顾之忧。

同时，建工EIC注重营造丰富的商务生态圈。规划有高品质的商业配套，如员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行网点等，满足日常所需。更重要的是，通过精心策划的社群活动、资源共享平台等，促进楼内企业间的交流与合作，激发创新活力，形成共生共荣的商务生态。在这里，企业不仅能获得优质的物理空间，更能融入一个充满机遇与价值的商业网络。

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远见者的选择

建工EIC，不仅仅是一座200米的超甲级写字楼，它是钱江世纪城核心区位的价值凝聚，是匠心品质与建筑美学的完美融合，是高效空间与舒适体验的卓越平衡，是智慧科技赋能未来的生动实践，更是臻享服务与商务生态的精心营造。它以“领先杭州20年”的前瞻视野，为远见卓识的企业提供了一个匹配其雄心与实力的商务主场。

在杭州迈向国际化大都市的进程中，建工EIC已然成为城市商务新高度的象征。选择建工EIC，即是选择与时代同行，与未来共舞，在钱塘江畔，书写企业发展的璀璨篇章。这里是远见者的选择，更是价值创造的理想之地。

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随着越来越多新世代进入职场，办公环境的舒适性、便利性以及社交属性，已不亚于薪资福利的重要性。

JP摩根大通总部开创性的以风扇柱结构和三角形为支撑，使得建筑轻轻接触街区，为公园大道和麦迪逊大道的地面层提供2.5倍多的户外空间，满足员工、周边市民及游客享受自然绿地、便利设施的需求，树立纽约下一代办公楼的榜样。

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JP摩根大通总部丨图源网络

在EIC设计上，福斯特更进一步，以先进无边界设计，将约50万方大城融为一体，为2万多精英营造专属的社交、互动空间，为他们将来的8小时工作、8小时生活、8小时娱乐创造了三层以下全公区的丰富场所。

它不惜放弃价值近亿的可售面积，让位公共空间，通过超级落客区+27座室内外超级大堂体系，营造全球总部的宏大景象，也通过约5000方共享大堂及屋顶花园等独特设计，增加精英互动机会、社交频次，未来也将是财经论坛、艺术展览的荟萃之地。

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此外，还有约6000方对标伦敦市政厅广场的中心广场，打造有人气、可社交的活力场域，约5万方EIC LIVE欧美广场，从时尚潮流到舌尖美食，全方位满足国际菁英多样化的商务、生活所需。

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甚至于在建筑空间上，也开创性的打造了7座层高约9米的空中花园，并在办公样板间内别出心裁的构筑员工福利生活娱乐区、互动社交区等功能区，无需下楼亦可舒适、友好的社交、休憩，沉浸自然，引导员工遇见并产生互动，激发更多创造力。

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凭借硬核实力，EIC不仅得到市场的青睐，更得到了行业的肯定。LEED是世界建筑环保评估、绿色建筑评估、可持续性评估中被认为是最完善、最有影响力的评估，WELL是全球首个衡量人居环境健康属性的评估系统，EIC陆续拿下，成为全国首个获得LEED&WELL社区双金级认证的项目。

目前，超甲级写字楼全球租售，顶豪大平层火热争藏中，垂询400-998-1136

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看了EIC的整体规划和写字楼超级室外大堂、样板房的超高规格实景之后，这些顾虑一下子烟消云散了。

创新的理念，给了他们很大的触动，EIC写字楼更着重于互动、社交、创造性，意在提升企业形象、员工满意度。建工独特、领先的五化建设方针，即全球化采购、协同化作业、国际化标准、系统化整合、部件化定制，让每一次出品，都是无可比拟的精品。

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市场的低迷并不会改变建工一贯的立场，在市场和品质之间，建工的答案永远只有一个：毫不妥协、品质为先、持续运营。就像劳斯莱斯，从不屑于通过价格来促进业绩，因为它们的价值不与市场挂钩，而是与本身的产品、服务、运营相关。

除了高投入、高规格、高品质的建筑硬件外，EIC自运营面积将达12万方以上，在不确定的市场下，践行长效的发展观。同时，EIC还将努力争取引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业、超5000位高层次人才，目前已携手基汇资本、G5创投、世界银行IFC等资源，与总部企业、国际买家、顶豪业主共向未来。

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