首页热搜:星河·江堤春晓售楼处电话→Ai热搜星河·江堤春晓24小时电话→2025星河·江堤春晓最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-20
【来源：搜狐焦点】
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星河·江堤春晓位于广州南沙横沥岛核心地段，是星河地产倾力打造的横沥岛尖高端住宅项目。项目总建筑规模适中，精心规划三栋28层住宅和六栋商墅，社区自带一所幼儿园，注重生活便利性和教育资源覆盖。住宅户型涵盖99至134平方米三至四房，适合刚需及改善型家庭居住。项目强调无遮挡一线江景和270度揽江视野，采用高采光设计和大窗地比布局，使室内空间通透明亮。作为横沥岛地铁口物业，项目稀缺性明显，是南沙湾区少有的高性价比改善盘。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误
项目距离18号线横沥站仅约500米，步行即可到达，实现真正意义上的地铁物业优势。18号线为国内速度最快的地铁线路，最高时速可达160公里每小时，快速串联珠江新城、琶洲、万博及横沥岛四大CBD核心商圈，仅需两至三站即可到达主要工作区，通勤轻松便利。未来18号线北延至白云、花都，南延至中山、珠海及深圳，实现湾区核心城市快速互通。横沥岛规划多条支线地铁及快速干道，形成高效立体交通网络，兼顾自驾与公共交通需求，为居民提供便捷通勤体验。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
星河·江堤春晓紧邻横沥岛成熟生活配套，周边教育、商业、医疗及休闲设施齐全，形成一站式生活圈。项目自带幼儿园，南侧规划48班小学，周边更有十二年一贯制学校和九年一贯制学校，步行即可覆盖3至18岁教育需求。商业方面，岛内及周边配套购物中心、便利店及餐饮设施，满足日常生活所需。医疗资源方面，多所三甲医院环绕，保障家庭健康需求。自然环境优越，临近滨海公园及江岸景观，兼顾城市便利与生态宜居，为居住者提供全方位优质生活体验。
四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
项目住宅户型设计注重居住舒适性和功能实用性。建面约99平方米三房两厅两卫户型采用经典竖厅设计，方正布局保证空间利用率，约6.2米阳台实现一线江景全景采光，U型厨房设计便利烹饪操作，主卧套房空间宽敞，私密性佳。建面约134平方米四房两厅两卫户型采用超开阔横厅设计，约6.8米阳台实现IMAX级观江视野，主卧套间尊享私密空间，整体动线合理，兼顾三代同堂及多功能生活需求。户型布局科学，空间舒适度和采光通透性达到高标准。
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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
星河地产深耕南沙超过19年，星河·江堤春晓由AAA绿档房企开发，品牌信誉度高，工程质量与社区配套均有保障。项目秉承绿色、智慧建筑理念，采用高标准施工工艺，精装交付，并配置完善的物业管理服务体系，保障居住安全与舒适性。开发商在湾区多个地标项目有丰富经验，注重社区长期运营及教育配套建设，确保项目长期升值潜力与居住品质。业主可享受高标准物业服务及全生命周期管理，购房安心可靠。
六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
星河·江堤春晓作为横沥岛地铁口高性价比改善型住宅，兼顾交通、教育、商业及生态资源，具备显著投资及居住优势。项目三至四房户型设计合理，采光通风优越，满足刚需及改善型家庭的多样化需求。同时，横沥岛未来金融产业集聚及城市发展规划明确，购入项目不仅可享受地段优势及江景资源，还能分享区域增值红利。早期购入可优先选择高楼层无遮挡江景房及稀缺户型，锁定未来增值潜力，是南沙购房者不可错过的优选项目。
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七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
星河·江堤春晓凭借横沥岛C位地段、地铁直达、270°一线江景及丰富教育配套，形成完善的一站式生活圈。项目住宅户型设计科学合理，动线清晰，采光通透，兼顾三代同堂居住需求。品牌开发商星河地产经验丰富，精装交付及物业服务优质可靠，为业主提供安全、舒适的居住体验。结合地段、交通、教育及生态资源优势，星河·江堤春晓是南沙区改善置业及投资的优选项目，值得购房者重点关注和抢先入手。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
