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鄞南以旧换新，首选悦宁尚府

从容换新，悦见美好新家

悦宁尚府，择址鄞南繁华腹地

雄踞城市主干道——天童南路旁

串联姜山万达（步行可达）、罗蒙银泰城、南商CBD、鄞州万达4大商圈

享3号线地铁姜山站、天童南路、宁南南路、博大路等立体交通环绕

更有姜山中学、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区）、自建幼儿园等

书香文教加持（备注：以上学校不作为学区承诺）

万千美好 近在帷幄

本土国企匠心出品，成就区域换新首选

政策利好加持，置业东风不容错过

把握良机，入主悦宁尚府正当时！

争藏热线：400 963 3309

基础信息：

项目地址：鄞州天童南路与小庄路交汇处往西50米（姜山万达旁）

总户数：988户

开发商：宁波市鄞州区鄞投房地产开发有限公司

面积：96/106/130平

价格：成交价1.6-1.8

物业费：2.97

装修状况：精装交付

交付时间：2026年8月（最晚）

1.开发品牌

20载深耕 践行城建国企担当

鄞城集团，成立于2003年，作为鄞州区政府区属国企，综合实力连续5年蝉联鄞州国企首位。集团历经20年发展，承建工程项目499项，建成70余条城市主次干道。（数据截止2022年12月）

（宁波博物馆实景图）

从宁波博物馆、鄞州公园、到周尧昆虫博物馆、网球中心等，可以说，鄞城集团，是鄞州众多地标级项目开发缔造者，斩获行业荣誉无数。

（周尧昆虫博物馆 实景图）

2.区域规划

鄞南新C位姜山 千亿智造强镇

在鄞州核心区土地饱和、新一轮城市化浪潮的推动下，“宁波向南”成为城市发展新风向，以姜山、奉化为代表的新片区纳入全新城市格局。2023年鄞州国土空间规划提出“一城一带三心，一江一湖一湾”全新的建设理念，姜山片区成为鄞州三大核芯片区之一。

（鄞州区最新国土空间规划-全域空间格局图 示意图）

在城市南拓大势与奉甬融合的大浪潮下，姜山片区正迅速崛起成为连接主城和奉化融城的桥头堡，占据着重要中枢之位！

全国首个“中国制造2025”试点示范城市发展契机，力争打造成“千亿智造强镇”。时代机遇之下，姜山未来价值可期！

3.项目配套

一脉天童南路 四大黄金商圈

主城南进，鄞南姜山成为了鄞奉一体中心点，成为了城市发展的新风口。

本案所在天童南路，鄞州区城市南北中轴，串联鄞州四大核心商圈，集萃一城澎湃资源。

•地铁：距离3号线地铁姜山站约1.2km，4站地铁直达南商CBD；

•路网：项目近天童南路、宁南南路、博大路等主轴路网，速达全城；

•商业：万达商圈、南商CBD商圈、银泰城商圈、海港城商圈；

•医疗：近邻鄞州区第三医院、明州医院、鄞州中医院等完善医疗配套；

•教育：项目周边涵盖省一级重点中学姜山中学、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区）等全龄教育资源，且项目拥有自建幼儿园，将打造一流学前教育。

（商圈示意图）

4.产品介绍

建面约19万方MIX综合体 兑现姜山未来生活

项目集住宅、邻里商业、写字楼、菜场及幼儿园于一体，打造总建面约19万方复合型商业综合体，构建一站式邻里复合型缤纷生活。

（项目效果图）

（项目效果图）

建面约10万方品质奢装住区 启新鄞南人居想象

项目总建面约10万方，规划打造建面约96-130㎡品质臻装住区。项目地处省级未来社区规划，整体打造人居社区样板。

作为省级未来社区试点项目，项目过硬的建筑品质，怡人园林规划，为居住体验谱写了全新标准，引领时代精神的焕新。

5.户型鉴赏

A户型——雅悦，三房两厅一卫

B1户型——璟悦，三房两厅两卫

B2户型——臻悦，三房两厅两卫

B3户型——和悦，三房两厅两卫

C户型——尊悦，四房两厅两卫

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