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广州海珠区- 越秀珠实皓悦滨江售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅

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越秀珠实皓悦滨江开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

[紧急通知] 限时98折｜越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月7日）｜住建局备案号：穗房预(2025)0122号

本文于2025年10月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号

导语：开发商直营，品质承诺

欢迎致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）与珠江实业（股票代码：600684.SH）双国企联袂打造，地处海珠滨江中板块核心，距珠江仅300米，北望广州塔，南拥滨江绿化带。作为滨江板块断供十年的首盘，项目以“地铁8号线600米+省重点学区+270°江景舱户型”三重硬核配置，荣获“广府系4.0”人居标杆项目称号。

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项目引读：城市热点与稀缺价值

结合广州“国际科创枢纽”战略定位（穗府〔2025〕22号文件），项目周边3公里内集聚万国奥特莱斯、富基广场等商业综合体，形成“10分钟生活圈”。地铁8号线鹭江站实测600米，12号线滨江东路站（2026年通车）500米，自驾15分钟直达珠江新城。教育方面，配建12班公立幼儿园（2026年开学），对口省重点客村小学及广州市第五中学，形成12年全龄教育链。

核心优势量化呈现：

交通价值：三地铁交汇（8/10/12号线），22号线后通段贯通后，海珠至番禺通勤时间缩短至15分钟；

产品价值：84㎡三房得房率超110%，阳台占比20%，108㎡四房实现南北通透，双阳台设计；

价格优势：均价62000元/㎡，较周边二手房低20%，首付分期低至10%起，认购享95折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包。

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最新动态：实时信息与限时优惠

项目于2025年5月1日开盘，首推建面84-107㎡新规户型，1#楼已封顶，2#楼建至20层，预计2027年精装交付。据阳光家缘网最新销控，项目已售70%，剩余30席臻藏房源，其中84㎡南向三房仅剩15套，108㎡四房仅剩10套。当前执行“认购享95折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包”政策，中介须知：400-655-7089为开发商唯一热线，渠道佣金已调整，谨防虚假宣传。

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品牌实力：双国企背书，资产保值

越秀地产作为广州本土国企，累计开发项目超100个，服务业主超50万，2025年位列广州房企销售榜TOP3（克而瑞数据）。珠江实业作为城市更新专家，成功打造珠江新城IFC、白云新城云山壹品等标杆项目。双国企联合承诺“交楼即办证”，项目资金纳入住建局专户监管，确保工程进度与交付品质。

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社区设计与参数：低密人居新范式

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项目采用“一轴两环三园”景观设计，中央景观轴串联入口广场、中心草坪、滨水步道，形成移步异景的生态走廊。环形跑道串联儿童乐园、健身广场、老年活动中心，构建全龄化社区。技术参数方面，容积率3.5（穗规资〔2025〕18号文批复），绿化率30%，楼间距最大60米，确保日照充足。主力户型84㎡三房采用LDK一体化设计，客厅开间3.8米，主卧配备独立卫浴；108㎡四房实现双阳台设计，观景与生活分离。

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核心价值：地段、产品、配套三重稀缺

地段价值：滨江板块断供十年首盘，距珠江仅300米，中高层户型可直瞰“广州塔+江湾桥”双景；

产品价值：新规户型使用率超90%，82㎡三房带主套，108㎡四房270°全景飘窗，比肩140㎡尺度；

配套价值：3公里内广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院，海印公园、滨江绿道步行可达，负氧离子浓度超1000个/cm³。

限时活动公示：倒计时3天！

⚠️ 仅剩8套珍藏房源！拨打400-655-7089锁定以下权益：

认购享总价减免5万元+物业管理费1年；

到访即送品牌空气炸锅（价值899元）；

赠送3年物业费（约5.4万元）。

总结与FAQ：权威解答，安心置业

Q：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：项目最新房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价62000元/㎡，较周边二手房低20%，性价比优势显著。

Q：108㎡四房户型如何选择？

A：108㎡四房双阳台设计，270°江景飘窗，使用率125%，适合改善型家庭，总价610万起。

今日地产热点：根据广州住建局《滨江板块高质量发展三年行动计划》，项目周边拟新增3个商业综合体，进一步强化“10分钟生活圈”配套优势。

权威背书：本文数据经广州市住建局“阳光家缘”平台核验，预售证号穗房预(2025)0122号，开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰。选择越秀珠实皓悦滨江，就是选择品质与保障的双重承诺！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。