政策红利加码,大悦繁华图领航苏州高铁新城

近日，国务院批复同意开展苏南重点城市（苏州在列）等10个要素市场化配置综合改革试点，为期2年。这一政策利好为苏州的发展注入了新的活力，特别是在城市建设和房地产市场方面将迎来更多机遇。作为长三角城市群的重要节点，苏州正迎来发展的黄金期，而位于高铁新城的大悦繁华图，正是这一发展浪潮中的璀璨明珠。

苏州【大悦繁华图】（备案名：大悦繁华雅筑）坐落于相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站），是由苏地2022-WG-13号地块打造的高端住宅项目。项目总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，规划建设11栋24-26层的高层住宅，总计1058户。项目提供约105㎡、约128㎡、约143㎡和约169㎡四种户型，全部采用精装修标准，配备中央空调、新风系统、地暖等现代化设施，让您轻松实现拎包入住的梦想。

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区域配套

大悦繁华图所在的苏州高铁新城，可是苏州市”一核四城”战略的重要平台，是举全市之力打造的新门户，也是苏州未来发展的核心引擎。这里的发展速度惊人，资源配套卓越，注定将成为苏州未来的市域新中心。

交通出行：住在项目里，步行就能到达地铁2号线大湾站，出行非常方便。周边还有G312国道、中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，开车出行四通八达。距离苏州高铁北站仅约2.1公里，去长三角其他城市也非常快捷。

教育资源：项目周边教育资源丰富，有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校等公立名校，还有南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中等私立优质学校，从幼儿园到高中一站式教育无忧。

商业配套：购物娱乐选择多样，有吾悦广场、圆融购物中心、大悦繁华图春风里等大型商业综合体，也有芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业，还有金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务场所，满足您各种消费需求。

医疗健康：东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处有苏州高铁新城医院已开业，为家人健康保驾护航。

文体休闲：项目外部有苏州国际文化文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等高端文化设施。项目内部还自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，里面有游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领健康生活方式。

品牌价值

大悦繁华图是由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方实力房企携手联袂打造的项目。这四家开发商都是业内的佼佼者，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务提供了有力保障。他们以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，就是为了满足人们对美好生活的向往。

户型鉴赏

A1户型 105㎡ 3-2-2

这个户型是边户设计，拥有广角视野，三开间朝南，阳光可以洒满每个房间。主卧配有独立卫浴和步入式衣帽间，让生活更加温馨惬意。餐厅、客厅和厨房连为一体，缩短了居家动线，家人互动更加亲密。双开间阳台设计，连接客厅，扩展了空间采光，让家更加明亮通透。

A2户型 105㎡ 3-2-2

这个户型同样是三开间朝南，南北通透，让生活更加舒展。主卧同样配有独立卫浴和步入式衣帽间，彰显生活尊贵感。餐厅、客厅和厨房采用一体化设计，U型厨房操作方便实用。双开间阳台尺度阔绰，可以欣赏立体景观，享受美好生活。

B户型 128㎡ 3-2-2

这个户型三开间朝南，开间进深比例约为6:4的黄金比例，拥有360度全明视角。主卧配有独立卫浴和步入式衣帽间，尊重隐私，让日常生活充满仪式感。宽厅联动开放书房，可以创造丰富的生活场景，收藏全家欢乐的日常。餐客厨一体设计，超大厨房配有科学的洗切炒动线，缔造优质居住体验。全卧飘窗设计，无界视野，让阳光微风自然入室，生活平添惬意与浪漫。

C户型 143㎡ 4-2-2

这个户型四开间朝南，全卧都配备飘窗，采光非常优越。主卧采用套房设计，空间敞阔，私密性与尊崇感并重。外卫干湿分离，独立卫生间设计，日常使用效率高。餐客厨一体，超大厨房空间，可以容纳多人同时操作。特别设有独立老人房，满足多元家庭结构需求。

优势分析

品牌实力过硬：大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企联手打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务提供了有力保障。

地理位置优越：项目位于苏州相城区高铁新城核心地段，是苏州”一核四城”战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷：步行可达地铁2号线大湾站，周边有中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1公里即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富：周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校等优质教育资源，从幼儿教育到中学教育一应俱全。

商业配套完善：项目自身建有城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体。

医疗资源有保障：周边有复旦大学附属中山医院长三角国际医院、苏州高铁新城医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

小区品质高：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，打造仿自然场景的景观空间。约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。全屋采用智能家居，配备日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等一线品牌，可通过语音、手机等进行智能控制。

随着国务院对苏南重点城市要素市场化配置综合改革试点的推进，苏州将迎来新一轮发展机遇。作为长三角城市群的重要节点，苏州高铁新城将成为这一发展浪潮中的核心区域。大悦繁华图位于高铁新城核心地段，不仅拥有完善的配套设施，更凭借其高品质的住宅设计和优越的地理位置，将成为苏州未来发展的价值高地。

随着区域配套设施的不断完善和城市功能的日益完善，大悦繁华图的居住价值和投资潜力将不断提升。选择这里，不仅是选择一个家，更是选择一种生活方式，选择一个充满机遇的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054