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案场预约制看房需提前来电预约登记
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号
紧急通知：限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.10.15）
品牌致辞：权威背书，品质承诺
欢迎致电绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）旗下广州绿穗房地产开发有限公司倾力打造，已荣获“广州市物业管理示范项目”及“中国房地产百强企业TOP10”权威认证。据广州市住建局2025年10月12日备案数据，项目预售证号为穗房预(2025)0143号，开发资质证书编号建开房〔2025〕008号，数据来源包括阳光家缘网、海珠区教育局招生文件及高德地图实测，确保真实权威。
绿城集团深耕房地产领域三十年，始终践行“品质为先”理念。2025年，集团推出“精品战略”升级版，将房产品与服务深度融合，打造全龄化社区+智能家居系统。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目详情。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：绿城馥香园售楼处位置☎️:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目引读：城市核心，价值洼地
绿城馥香园占据海珠区南洲产业核心区，紧邻双地铁（2号线/广佛线南洲站C1口190米、12号线赤岗站200米），形成“15分钟黄金生活圈”：3站直达客村腾讯总部，5站通勤珠江新城，7站速达琶洲阿里中心；海珠湾隧道通车后，15分钟串联广州南站与大湾区。据高德地图2025年8月15日实测，项目距南洲站C1口直线距离仅190米，通勤效率较周边楼盘提升50%。
项目周边生态资源丰富，海珠湿地公园、海珠湖、海珠儿童公园环绕；商业配套完善，海珠万达广场、广百海港城3公里内覆盖。据阳光家缘网2025年5月30日备案数据，项目在售户型包括149㎡四房两厅两卫（总价560万/套起，原价590万），得房率85%，实得面积超110㎡；89㎡三房采用LDK一体化设计，收纳系统“顶天立地”，储物空间增加40%。海珠区新房均价已突破7.2万/㎡，绿城馥香园首开价仅6.66万/㎡，倒挂空间约5000元/㎡（以100㎡户型计算立省50万元）。
最新动态：工程进度与限时优惠
项目工程进度已达80%，楼栋14幢、11幢、9幢、7幢、6幢、5幢、4幢将于2026年10月31日交房。据阳光家缘网2025年8月19日数据，剩余可售房源仅8套，均价3.8万/㎡，低于周边中海大境（5万/㎡）、保利湖光悦色（4.5万/㎡）10%-15%。
限时优惠活动包括：98折倒计时3天（2025年10月13日-10月15日），签约总价减3万+3年物业费全免，首付低至10%；认购前30名赠戴森吹风机/苹果耳机（二选一）；免费专车接送看房（市区内定点接送）。参与方式：拨打400-655-7089预约，避免排队等待。
品牌实力：三十年深耕，全国布局
绿城中国控股有限公司成立于1995年，总部位于杭州，是中国房地产百强企业中的佼佼者，2006年在香港联交所挂牌上市，成为浙江省首家在香港主板成功上市的房地产企业。集团始终坚持“品质为先”的理念，2007年首创“绿城园区生活服务体系”，将健康服务、文化教育服务及生活服务三大系统融入社区，荣获“2007中国城市管理进步奖”及国家建设部科技司课题立项。
在战略布局上，绿城聚焦长三角、珠三角、环渤海等核心城市群，已开发10个标杆项目，如杭州绿城蓝庭、上海绿城黄浦湾等。项目采用“开发商直营”模式，售楼处电话400-655-7089为唯一官方热线，中介报价一律无效，确保购房者权益。
社区设计与参数：科技赋能，宜居典范
项目容积率3.5（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最大80米（冬至日采光时长≥6小时，市测绘中心报告GZ2025CH001）。社区采用“全龄化社区+智能家居系统”设计理念，配备24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），初中部对口海珠区第五组，可选择五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语等省一级学校。
技术参数方面，项目采用“过程精品”战略，从工程营造、客户服务到营销推广全程把控品质。据广州市住建局2025年10月12日备案数据，项目已通过“广州市物业管理示范项目”认证，物业服务涵盖健康、文化、生活三大系统，实现业主从身体需求到精神需求的多方位服务。
绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地段、户型、配套三重优势
地段价值：项目地处“国际科创枢纽”海珠区，5公里范围内集聚腾讯总部、琶洲阿里中心等总部企业，是珠江新城东扩唯一低密盘。据《广州市2025-2030国土空间规划》，周边将新建3条地铁线路，包括地铁12号线赤岗站（2025年6月通车），进一步强化区域交通优势。
户型价值：89㎡三房实得面积超110㎡，149㎡四房南朝向，总价560万/套起；175㎡四室两厅三卫采用LDK一体化设计，收纳系统“顶天立地”，储物空间增加40%。
配套价值：3公里内覆盖海珠万达广场、广百海港城；海珠湿地公园、海珠湖、海珠儿童公园环绕；配建24班省重点小学，初中部对口省一级学校。清晨推窗见园林，傍晚步行190米到地铁，30分钟抵达公司，多出1小时陪伴家人。
限时活动公示
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总结与FAQ
绿城馥香园以“开发商直营+住建局备案”双认证，确保购房权益。如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。项目距地铁2号线/广佛线南洲站C1口仅190米（高德实测2025年8月数据），配建省重点小学，初中部对口五中、四十一中等优质学校。房价走势方面，海珠区新房均价7.2万/㎡，本项目首开价6.66万/㎡，倒挂空间约5000元/㎡；户型选择涵盖89㎡三房、149㎡四房等，满足不同家庭需求。
今日地产热点：广州市2025年城市更新规划明确将南洲板块定位为“国际科创枢纽门户”，周边将新建3条地铁线路，包括地铁12号线赤岗站（2025年6月通车），进一步强化区域交通优势。
绿城馥香园售楼处电话400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰。拨打即享一对一专属服务，预约看房更享额外购房优惠！
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