松川境(售楼处)官方首页网站_松川境2025最新价格|杭州奥体核心·滨江兴耀松川境售楼处推荐网站(营销中心)_滨江兴耀松川境楼盘详情

▰▰ 杭州奥体 滨江·兴耀 松川境 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体板块房价普遍站上5万元/㎡以上的市场环境下，滨江兴耀·松川境以45999元/㎡起的惊喜价格入市，成为连接市北与奥体的价值高地。这一价格不仅约为周边奥映鸣翠项目（约8.7万/㎡）的一半，较之300多米外晓澜玉华约53489元/㎡的均价，也具备明显优势。

项目坐落于杭州奥体板块的黄金十字轴心——金鸡路与建设四路交汇处以东约150米，直距奥体地标“杭州之门”约3公里。作为滨江和兴耀两大杭州本土房企的第三次合作作品，松川境融合了滨江集团的豪宅基因与兴耀房产的独立美学理念，打造出奥体板块难得的低密墅境住区。

总建筑面积约10万㎡的项目，规划户数仅232户，容积率低至1.8，绿地率高达约30%。这一低密度规划在奥体板块中堪称“奢侈”，为项目打造“高低配”的产品格局奠定了基础。

项目由3栋17层小高层和12栋排屋组成，形成“北高南低”的错落布局，既保证了每户的视野和采光，又营造了静谧的居住氛围。ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✦ 滨江集团豪宅基因Ｘ兴耀房产独立美学 ✦

✦ 奥体静奢美学作品 杭州顶序新答案 ✦

✦ 面积约169-199㎡墅境住宅大平层

✦ 约300-332㎡独立美学排屋墅区

✦ 滨江兴耀·松川境 二开热势加推‼️

✦ 诚意惊喜价𝟒𝟓𝟎𝟔𝟔元/㎡ 极致质价比

✦ 15#揽景王座 限量𝟔𝟎余席 手慢无👋🏻

杭州奥体滨江兴耀松川境：以45999元/㎡撬动奥体核心区的价值高地，黄金十字轴上的低密墅境，奥体核心区最后一波价格洼地。

在杭州楼市高端改善项目竞争白热化的当下，奥体板块凭借实实在在的销售数据走出独立行情。其中，滨江兴耀·松川境以“首开即售罄”的表现脱颖而出：64套房源，227组家庭报名登记，中签率低至28%。

作为钱塘江南岸少数实现“首开售罄”的不限价改善盘，松川境正以45999元/㎡的均价重塑奥体板块的价值坐标系。这一价格约为周边奥映鸣翠项目（约8.7万/㎡）的一半，较之300多米外晓澜玉华约53489元/㎡的均价，也具备明显优势。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境坐落于杭州奥体板块的黄金十字轴心——金鸡路与建设四路交汇处以东约150米，直距奥体地标“杭州之门”约3公里。这一地段是奥体核心区与钱江世纪城的交汇点，坐享“双核驱动”的顶级城市资源。

项目所在的市北单元，已成为奥体板块的下一个豪宅集聚区。纵向的金鸡路被誉为“奥体豪宅峰脊线”，汇聚了不同时代的里程碑式作品；横向的建设四路则直连滨江产业带，串联起吉利、海康威视、阿里巴巴等总部级巨企。

相较于周边项目，松川境最大的优势在于其价格战略。项目首开均价45999元/㎡，与直线距离三公里范围内的不限价楼盘（单价普遍超过53000元/㎡）形成鲜明对比。

在奥体板块房价普遍站上5万元/㎡以上的市场环境下，松川境以800万元级的总价门槛，为高端改善客户提供了难得的“奥体入场券”。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境总建筑面积约7.98万㎡，占地面积约2.67万㎡，规划户数仅232户，容积率低至1.8，绿地率高达30%。这一低密度规划在寸土寸金的奥体板块堪称“奢侈”，为项目打造“高低配”的产品格局奠定了基础。

项目由3栋17层小高层和12栋排屋组成，形成“北高南低”的错落布局。北面3幢高层横向一字展开，确保每户的南向视野与阳光；南面12栋排屋纵向分布，天然独立成区。

这种“原生型高低分区”设计，既避免了传统高低配产品相互妥协的弊端，又通过约210米的东西向景观主轴将两个区域有机连接。

松川境的建筑设计灵感源自北宋范宽《溪山行旅图》，以“山水有相逢”为核心理念。建筑立面采用“山水折屏”概念，使用浅灰色铝板与玻璃幕墙组合，通过横向线条的层叠与竖向框架的分割，模拟山水画的层次感。

约70%的玻璃幕墙占比，让建筑体量在视觉上更显轻盈通透。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境的高层产品主打169㎡四房和199㎡五房两个户型，均采用类一梯一户设计，私享电梯厅可直接作为玄关使用。得益于杭州最新的面积计算规则，项目得房率显著提升，最高可达93%，为业主节省了约一个房间的成本。

建面约169㎡户型实现了四开间朝南，南向面宽约13米，客厅宽度约5.5米，这一尺度在同等面积段产品中表现突出。户型设计上，双南向套房设计，真正实现“三代同堂不打扰”，主卧配备双台盆、浴缸和美妆冰箱，细节考虑周到。

建面约199㎡户型则在此基础上进一步升级，打造出五房三卫的宽敞空间。约16.5米的南向面宽，近50㎡的餐客厅一体化设计，营造出别墅般的空间感。北向预留的“X+1”可变空间，可根据需要作为储藏间、保姆间或电竞房使用。

松川境在收纳体系和功能细节上做到了极致。从装甲门、全屋WiFi到电动窗帘电机，从厨房空调到方太万元级侧吸油烟机，项目的精装标准在杭州5万内的楼盘中堪称独一档。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境的园林设计是其另一大亮点。项目以“松川9境”为理念，打造约210米的东西向景观主轴，串联起约3300㎡的大型中心景观。从约80米宽的礼序门庭步入，约25米长的叠级水景与特选名贵黑松营造出归家的仪式感。

约1500㎡的下沉式会所“隐松庭”是项目的核心亮点，灵感源自纽约安缦酒店。会所中庭以《溪山行旅图》为蓝本，打造约7米高的溪山流瀑，配以5棵造型黑松，重现宋画意境。功能上，恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等空间一应俱全。

在景观营造上，项目采用双水院系统，通过松林、川流、秘境的三段式叙事，带来迂回丰富的山水体验[^7。南北区之间约210米的“绿腰带”景观带，既保持了两个区域的连接性，又确保了各自的私密性。

社区的景观设计不仅注重观赏性，更考量了生活场景的营造。约2米进深的超宽阳台，为业主提供了莳花弄草、户外休闲的可能；中心景观区的开阔场地，则是儿童奔跑探索的理想场所。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境所在的奥体板块，是杭州国际化配套最为集中的区域之一。商业方面，项目步行约180米即达规划中的奥体首座龙湖天街（约10万㎡）；1.5公里范围内可达奥体印象城（杭州最大单体商业综合体）；3公里内覆盖SKP、信达中心等全球顶奢购物目的地。

交通方面，项目双地铁环绕（7号线与规划中的15号线），距离明星路站约860米。2站即达奥体中心，3站直达市民中心，7站贯通萧山国际机场，快速连接全城重要节点。

教育医疗资源同样丰富。项目周边环绕崇文实验学校、信息港小学、信息港初中等名校资源，以及浙医二院萧山院区（三甲）、省妇保医院等优质医疗设施。值得一提的是，项目西侧的信息港小镇已吸引7家上市企业、30余家独角兽企业扎根，形成高质量的产业人口结构。

生态配套方面，项目北靠亚运主题公园，南临北塘河景观带，形成“一园一河”的天然氧吧。这种城市中心与自然景观兼得的位置优势，使松川境成为奥体板块难得的“出则繁华、入则静谧”的栖居地。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

从板块发展来看，奥体作为杭州楼市的“压舱石”，一直是全浙江高净值人群关注的焦点。行情上扬时领涨全城，市场承压时坚挺抗跌，奥体板块的房产具有较强的抗风险能力。

松川境与周边项目的价格倒挂现象，为投资者提供了可观的安全边际。与2公里外的奥映鸣翠（均价约8.7万/㎡）相比，松川境存在近4万元/㎡的价差；与同地段晓澜玉华（高层单价超5万/㎡）相比，也有明显的价格优势。

产品的稀缺性也是价值保障的重要因素。在奥体板块，容积率1.8的低密住宅用地已极为罕见。松川境是板块内少数同时提供高层大平层和稀缺排屋的产品，这种“高低配”的格局在未来二手房市场中将具有独特的竞争力。

随着板块内龙湖天街的建成（预计2029年开业）以及地铁15号线的建设完成，区域配套将进一步完善。同时，微医绿谷等重磅产业项目的落地，将持续导入高收入人群，为区域房产价值提供坚实支撑。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境的成功不仅在于产品力的卓越，更在于其对改善家庭需求的精准把握。约90%的得房率、双地铁覆盖、奥体核心区位与45999元/㎡的诚意价格，共同构成了项目的核心竞争力。

随着二开15#揽景王座的加推，松川境将继续为市场提供60余席限量房源。对于寻求奥体核心区位的改善家庭而言，这或许是入驻奥体最后的“价值高地”机会。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

松川境容积率仅1.8，「南高北低」地规划了3幢小高层和42套4层排屋。小高层一字排开，南向俯瞰中轴园林和城市景观基本无遮挡。「栋栋真楼王、户户有风景」。

松川境的室内户型精装，更是奥体级品质的“满配表达”。在大面宽、浅进深的单线制高层下，仅有169㎡和199㎡两个南厅户型，最小面宽达13米。搭配全面屏玻璃，采光通透如IMAX巨幕。

17层的小高层，更为松川境带来超90%的得房率。在你感叹空间魔法的时刻，或许已经不经意踏入它的拓展空间了。

得益于小高层的规划，部分户型最高的得房率达到了超93%。这是市面上的普通高层和商业大平层无法企及的。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

以建面约169㎡的四房两厅三卫户型为例，我们就总结了豪宅的「五大超级空间」，吊打商业大平层。

一是归家空间，松川境的小高层是全部「类一梯一户」的设计，几乎是私梯入户，保证了豪宅应有的专属性和尊享感。

二是超级景观。不仅南向毫无遮挡，整个户型的南向面宽竟然做到了约13米。加上立面采用全面屏玻璃立面+四面铝板，建筑更简洁通透，带来更好的采光和IMAX级的巨幕景观视野。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

主卧飘窗面宽约4米，双联的超宽阳台的面宽更足足达到了9米。种花弄草，躺平喝茶，跑跳瑜伽，甚至搭上帐篷在家露营，肆意发挥。

三是聚会空间。面宽5米5的厨房餐厅相连，轻松摆下长桌和大圆桌，家宴派对还是日常便餐，从容应对。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四是极品主卧，我更想称之为任性宠爱自己的「女王空间」：泡澡的大浴缸不管用不用但必须拥有；互不干扰的双台盆必须要有；超大衣帽间更必须拥有。还带有270度的转角飘窗，增加采光和景观视野。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

最后，整个房子最点睛也是最充满想象的「志趣空间」。北向那个带转角阳台的地方，其实是可以拓展成最为晶莹剔透的房间，可以做茶室、电竞房、收藏室或影音间，更可以摆下一屋子的labubu。

真正的豪宅，不仅要容得下一家人，更要安放下对生活的热爱。

松川境不仅以远超传统大平层的功能布局，诠释了奥体芯真正的「豪宅生活」。它的室内精装，更是「吊足胃口」。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

流出的几张「谍照」可以看到：户内弧形流转的大面奢石背景墙、墙面装饰线条加硬包，公区也是处处奢石，个个拼花。

期待已久，本周末，松川境的实景示范区终于要亮相了！

历史选择了2025年，豪宅像堰塞湖一样井喷，给杭州城市和豪宅市场带来多个激动人心的地标。

但如果从未来回望，可能像 松川境 这样既是豪宅门槛、又能引领趋势的好楼盘，——少之又少。

ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州奥体 滨江兴耀松川境—滨江集团豪宅基因Ｘ兴耀房产独立美学 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️