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相城花语熙园是由中锐投资、信达地产与中国铁建三大品牌开发商联合打造的品质住宅项目,位于苏州市相城区元春路与映雪街交汇处,是高铁新城板块的低密墅区标杆。 项目总占地面积6.37万平方米,总建筑面积11.47万平方米,容积率仅1.2,绿地率高达37%,总规划户数534户,车位配比1:1.8(总车位954个),定位为改善型高端社区
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项目产品包括16栋6-7层精装洋房和16栋4层毛坯叠墅,主力户型为:
洋房:119㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫
叠墅:上叠160㎡四房两厅三卫、下叠180㎡四房两厅三卫
得房率方面,洋房超85%,叠墅高达91%
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价格:上叠249万起
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听松4室2厅2卫141m2
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揽境4室2厅3卫160m2
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栖园4室2厅3卫180m2
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最新动态
项目已于2024年6月部分交付,当前为现房清盘销售阶段 。2025年2月18日第三批房源领证,共112套,位于25、30、31、36、37号楼,整体备案均价约26000元/㎡;备案单价约23406-28262元/㎡,备案总价约240-401万,精装交付
目前参考均价为17000-18000元/㎡,叠墅产品总价249万起
周边配套
交通配套
高铁枢纽:紧邻高铁苏州北站(长三角第二大枢纽),直达上海虹桥
轨道交通:地铁2号线骑河站(约3公里)、7号线(在建),未来规划12/13号线
路网系统:中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道(在建)构成立体交通
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教育资源
太平实验小学(1.4公里)
太平中学
苏州大学实验学校(高中部)
医疗资源
相城区第三人民医院
太平街道社区卫生服务中心
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商业配套
圆融购物中心
天虹商场
苏州中心
太平邻里中心
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项目优势与特色
低密墅区环境:容积率仅1.2,绿化率37%,打造2轴4巷10园景观体系,以”宋锦缂丝”为灵感设计
智能科技系统:
周界报警系统
3D人脸识别系统
高空抛物监控
楼宇对讲系统等9大社区智能系统
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精装品质:
洋房配备贝雷塔地暖、日立中央空调、布朗新风系统
叠墅上下双层约20m超大面宽,上叠配星空露台,下叠配花园庭院
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一、购房前准备
了解房地产市场:关注当前房地产市场趋势、房价走势以及政策变化,以便把握购房时机。
评估购房能力:根据自身经济状况,确定购房预算,包括首付、贷款额度、月供等,确保购房不会对生活质量造成过大影响。月供数额最好控制在总收入的40%至50%以内,以维持良好的财务状况。
学习房地产基础知识:了解房屋类型、户型结构、楼层选择、装修标准等基本概念,以便更好地挑选合适的房源。
二、挑选房源
查看五证:确保开发商具备国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件,以保障购房权益。
选择开发商:优先选择口碑好、资质高、资金充足的开发商,以降低购房风险。
考察楼盘:关注楼盘的地段、交通状况、社区环境、配套设施等,确保所选楼盘符合个人需求和生活习惯。
挑选户型:根据个人喜好和家庭需求,选择合适的户型结构。朝向优劣顺序依次为南、东南、东、西南、北、西。
选择楼层:中间层房屋的空气质量相较于低层更好,但出行较高层可能不太方便。根据个人需求,权衡利弊选择合适的楼层。
三、购房交易
了解购房政策:关注购房政策变化,如限购、限贷等政策,确保自己符合购房条件。
签订认购书:认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。同时,要注意定金问题,避免在签约时处于不利境地。
签订购房合同:仔细阅读购房合同条款,确保合同条款明确、合法、公平。注意核实房屋面积、价格、交付时间等关键信息。
办理贷款手续:如需贷款购房,应提前了解贷款政策、利率等信息,并准备好相关材料办理贷款手续。
四、后续事项
验收房屋:在房屋交付前,应仔细验收房屋质量、装修标准等是否符合合同约定。
办理产权证:及时办理房屋产权证,确保个人合法权益得到保障。
关注物业管理:了解物业管理公司的服务质量和收费标准,确保居住环境舒适、安全。
综上所述,买房过程中需要关注多个方面,从购房前准备到挑选房源、购房交易以及后续事项,每一步都需要谨慎对待。希望以上建议能帮助您顺利购房,实现安居乐业的美好愿望。花语熙园售楼处电话:400-887-5663✔✔【预约热线】花语熙园售楼中心:400-887-5663花语熙园售楼处电话/地址☎:400-887-5663(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
